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市區(qū)中心個人商鋪買賣需要交什么稅費？有人了解嗎，謝謝！

135****0287 | 2018-10-05 23:02:02

已有5個回答

  • 154****1675

    個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金
    個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。
    1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。
    2、印花稅：適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。
    3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：
    應納稅額＝應納稅所得額×20%

    查看全文↓ 2018-10-05 23:03:49
  • 132****6996

    要看產(chǎn)權(quán)是否是個人產(chǎn)權(quán):
    一、對于出售方個人而言,涉及營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。如果是單位產(chǎn)權(quán)的出售:涉及房產(chǎn)稅,土地使用稅,營業(yè)稅,契稅,土地增值稅。

    查看全文↓ 2018-10-05 23:03:37
  • 154****9186

    買家支付
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
    2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
    3、權(quán)證印花稅：5元/本。
    4、印花稅：0.05%
    5、契稅：交易價（或評估價）×4%。

    查看全文↓ 2018-10-05 23:03:27
  • 142****1774

    商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準利率的1.1倍，貸款年限**長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
    在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

    查看全文↓ 2018-10-05 23:03:14
  • 133****7509

    商鋪稅費計算:
    營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%
    土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)
    +土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
    個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，
    買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費,其他的和住宅一樣!

    查看全文↓ 2018-10-05 23:02:57

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