想買房要先了解清楚下什么樣的公房不能上市呢？

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• 146****2432

  禁止出售公房的范圍：
  
  1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;
  
  2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的;
  
  3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;
  
  4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
  
  5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;
  
  6、上市出售后形成新的住房困難的;
  
  7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;
  
  8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:06:44
• 158****6106

  （1）部級(jí)干部名下的已購(gòu)公房不能上市交易。
  
  （2）涉及國(guó)家安全、保密等特殊部門的住房，如黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)科研區(qū)內(nèi)的住房，產(chǎn)權(quán)單位沒有辦理住房檔案登記的不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:06:30
• 135****0982

  ①涉及國(guó)家安全等特殊部門的住房，如黨政機(jī)關(guān)等單位在機(jī)關(guān)辦公，教學(xué)科研區(qū)的住房，產(chǎn)權(quán)單位沒有辦理住房檔案登記的不能上市。
  ②部級(jí)干部名下的已購(gòu)公房不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:04:54
• 152****0465

  1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。
  　　(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。
  　　(3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。
  　　(4)有所有權(quán)糾紛的公房。
  　　(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。
  　　(6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。
  　　(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。
  　　(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房

  查看全文↓ 2018-09-04 22:04:12
• 158****8934

  對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定不得上市出售的已購(gòu)公有住房，應(yīng)按照法律、法規(guī)規(guī)定和與單位的約定執(zhí)行。國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定不得上市出售的已購(gòu)公有住房”一款，系指：
  
  （一）未依法登記取得房屋權(quán)屬證書的；
  
  （二）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
  
  （三）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
  
  （四）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房屋權(quán)利的；
  
  （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  
  因此，凡是屬于以上情形之一的已購(gòu)公房，都是不能上市交易的。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:03:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的公房是不能上市交易?
  答

  符合下列條件的公房是不能購(gòu)交易：(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買并且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權(quán)糾紛的公房。 (5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。 (6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。 (7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。

• 問(wèn) 什么樣的公房是不能上市交易的？
  答

  禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的;3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;6、上市出售后形成新的住房困難的;7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)不能上市交易？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的 房產(chǎn)不能上市

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚什么樣樓房不能買?
  答

  什么樣的房子才是好房子？哪些房子千萬(wàn)不能買？1、居于高處，面朝緩緩流淌的小河或平靜安詳?shù)暮@樣的建初選址良好，能過(guò)從環(huán)境中獲益好的氣。2、面南而居，并且房前平坦空曠，這樣的房子風(fēng)水頗佳。因?yàn)樵谥袊?guó)，夏日的南風(fēng)會(huì)不斷更新并帶來(lái)上乘的氣。3、房子不宜面朝北或東北，因?yàn)楸憋L(fēng)會(huì)帶來(lái)黃土塵埃。4、衣著建筑物或者一座城鎮(zhèn)的外部環(huán)境，應(yīng)當(dāng)前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所憑托，并得良好之氣。如果面前僅一塊彈丸之地，后面只是不起眼的的隆起，僅為勉強(qiáng)可居之地。5、所選的地址必須地表比較清爽，以便于排水。6、樹木的種植是為了舒適，它能減少來(lái)自大道上的喧嘩嘈雜，給人一種清靜之感，但樹木也不宜太多，否則就會(huì)阻礙室內(nèi)必須的陽(yáng)光，妨礙氣的流動(dòng)。7、從風(fēng)水的角度來(lái)看，一座房子位于死巷的盡頭，則地勢(shì)不妙。因?yàn)樵谶@種情況下，會(huì)受到來(lái)自大道上過(guò)多煞氣的侵?jǐn)?。如果加上前門對(duì)準(zhǔn)路口，這更加不妙了。8、同樣，如果一所房子面對(duì)T形或Y形道路的交點(diǎn)，也會(huì)受到煞氣的嚴(yán)重影響。9、當(dāng)然，建筑物或者集鎮(zhèn)周圍環(huán)境的山的形狀，高低，遠(yuǎn)近，方位都影響著居住者的身體和身心健康。10、房屋附近沒有其他房屋的斜角對(duì)沖，或者“天斬煞”等不利風(fēng)水。11、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。12、房門對(duì)大門，耽于淫欲臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使居住者耽于享受之中。13、客廳在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。14、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。15、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無(wú)法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。16、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。17、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。18、臥室不可布置得琳瑯滿目臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。19、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。20、常青盆栽利家運(yùn)由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解一下動(dòng)遷房幾年才能上市交易？
  答

  動(dòng)遷房買賣流程是什么？1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、簽了買賣合同**三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。3、只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。4、購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。動(dòng)遷房滿幾年可以交易？1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動(dòng)遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)動(dòng)遷，動(dòng)動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。3、動(dòng)遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。但動(dòng)遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。4、如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。主要涉及一個(gè)問(wèn)題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買賣該房，有高稅。而正常過(guò)戶后，買賣該房屋證滿五年可。

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