有誰(shuí)清楚什么樣樓房不能買?

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• 132****5901

  什么樣的房子才是好房子？哪些房子千萬(wàn)不能買？
  
  1、居于高處，面朝緩緩流淌的小河或平靜安詳?shù)暮?，這樣的建初選址良好，能過從環(huán)境中獲益好的氣。
  
  2、面南而居，并且房前平坦空曠，這樣的房子風(fēng)水頗佳。因?yàn)樵谥袊?guó)，夏日的南風(fēng)會(huì)不斷更新并帶來上乘的氣。
  
  3、房子不宜面朝北或東北，因?yàn)楸憋L(fēng)會(huì)帶來黃土塵埃。
  
  4、衣著建筑物或者一座城鎮(zhèn)的外部環(huán)境，應(yīng)當(dāng)前低后高，千有溪谷、大?；虻偷?，后有丘陵、大山或高地，才能有所憑托，并得良好之氣。如果面前僅一塊彈丸之地，后面只是不起眼的的隆起，僅為勉強(qiáng)可居之地。
  
  5、所選的地址必須地表比較清爽，以便于排水。
  
  6、樹木的種植是為了舒適，它能減少來自大道上的喧嘩嘈雜，給人一種清靜之感，但樹木也不宜太多，否則就會(huì)阻礙室內(nèi)必須的陽(yáng)光，妨礙氣的流動(dòng)。
  
  7、從風(fēng)水的角度來看，一座房子位于死巷的盡頭，則地勢(shì)不妙。因?yàn)樵谶@種情況下，會(huì)受到來自大道上過多煞氣的侵?jǐn)?。如果加上前門對(duì)準(zhǔn)路口，這更加不妙了。
  
  8、同樣，如果一所房子面對(duì)T形或Y形道路的交點(diǎn)，也會(huì)受到煞氣的嚴(yán)重影響。
  
  9、當(dāng)然，建筑物或者集鎮(zhèn)周圍環(huán)境的山的形狀，高低，遠(yuǎn)近，方位都影響著居住者的身體和身心健康。
  
  10、房屋附近沒有其他房屋的斜角對(duì)沖，或者“天斬煞”等不利風(fēng)水。
  
  11、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅
  
  所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。
  
  12、房門對(duì)大門，耽于淫欲
  
  臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使居住者耽于享受之中。
  
  13、客廳在屋子正中大吉
  
  一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。
  
  14、不規(guī)則屋不可做廚房
  
  不規(guī)則屋如用來做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲(chǔ)藏間用。
  
  15、橫梁壓頂，影響情緒與健康
  
  橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。
  
  16、不規(guī)則屋不宜做臥室
  
  不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。
  
  17、床邊按鏡，難以安眠
  
  除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。
  
  18、臥室不可布置得琳瑯滿目
  
  臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  
  19、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾
  
  主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。
  
  20、常青盆栽利家運(yùn)
  
  由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:43:04
• 137****9702

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
  1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅：房屋面積低于90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  8、核檔費(fèi)：50元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:42:42
• 156****2602

  一、地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長(zhǎng)期住在地下室，時(shí)間超過一年，越過越窮的房子風(fēng)水對(duì)你來說就產(chǎn)生作用了。除了經(jīng)濟(jì)上入不敷出 外，你很可能戀愛情感也飽受影響。曾經(jīng)考察過一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金碧輝煌，干嗎用呢？原來一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華 的衣服，還有大塊場(chǎng)地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來，就沒有什么好運(yùn)過。風(fēng)水指南：長(zhǎng)期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見到 陽(yáng)光，好運(yùn)會(huì)回到你身邊的，而別墅的地下室**好作為酒窖、倉(cāng)庫(kù)類閑置之用。
  二、白虎壓過青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對(duì)于一、二層住宅來說)，而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會(huì)真 正感受到風(fēng)水的威力了。或許你會(huì)健康不佳，或許你財(cái)運(yùn)不開，或許你事業(yè)不順，甚至官司纏身。很大原因與這風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水指南：假如已經(jīng)住在了這樣的房子 里，建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解，**主要的是請(qǐng)鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當(dāng)或者銅獅子一座放在白虎方作為鎮(zhèn)壓，而在青龍方則可擺青龍一條或高長(zhǎng)植物以此增加氣 勢(shì)，以達(dá)到青龍?zhí)ь^、白虎低頭的目的。
  三、衛(wèi)生間與廚房門對(duì)門 不知為何，開發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對(duì)門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應(yīng)驗(yàn)了那句話“酒肉穿腸過，財(cái)富留不住”，明顯是越過越 窮的風(fēng)水。風(fēng)水指南：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門，假如無奈不能改，那么至少在廚房門兩旁放黃玉葫蘆，同時(shí)在衛(wèi)生間門上掛木珠簾化解。
  四、大門對(duì)窗 假如是自家大門一開，就能很近望見別人家窗戶，那漏財(cái)格局已經(jīng)誕生，風(fēng)水上稱之為前通后通，人財(cái)兩空。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。風(fēng)水指南：**好的方法是在大門內(nèi)做玄關(guān)，把這越過越窮的屋宅風(fēng)水擋了。
  五、大門直對(duì)別家門 很多住宅的大門都是兩兩相對(duì)，即是這家大門與另一家大門相對(duì)。如此，越過越窮的屋宅風(fēng)水很可能就產(chǎn)生了。因?yàn)轱L(fēng)水上有“兩門相對(duì)，一門興一門敗”的講法， 對(duì)門那家的氣場(chǎng)、屬相、五行等恰好相克你家，那么倒霉的肯定是你啦。假如對(duì)門要充分利用大門外的場(chǎng)所，在大門外擺放鞋架、雜務(wù)，那么更有可能因此對(duì)你的房 子形成兇煞，你能走好運(yùn)才怪呢。假如對(duì)方明白這個(gè)道理，“不經(jīng)意”間將一面八卦鏡掛在門上、直對(duì)你房子，那么，后果更加嚴(yán)重。風(fēng)水指南：假如房子有這種格 局的朋友，需要在自家門框上掛中國(guó)結(jié)，同時(shí)在門內(nèi)做玄關(guān)或掛門簾。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:42:33

相關(guān)問題

• 問 ??有誰(shuí)知道什么樣樓房不能買?
  答

  一般來說買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達(dá)為佳）．臥室：房門不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)．陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當(dāng)然不劃算拉．很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購(gòu)房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識(shí)能幫到大家．

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• 問 有誰(shuí)清楚買什么樣的房子**保值？求支招
  答

  大家都知道經(jīng)濟(jì)危機(jī)的特征是　　1 失業(yè)　　2 錢變成廢紙　　3 房?jī)r(jià)狂跌，**后因?yàn)闊o法還貸而被銀行沒收拍賣。　　4 在城里，沒收入，存款變廢紙，你就沒有吃的沒有住的，不是餓死就是跳樓。所以　　在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前，買房子是**愚蠢的行為。比如你現(xiàn)在有10萬(wàn)的存款，買房子還要貸款，**后被銀行收回就一無所有的，而且房子是不會(huì)有產(chǎn)出的，當(dāng)然你說可以出租，但是，經(jīng)濟(jì)危機(jī)里，吃都吃不上了，誰(shuí)租的起房子?！　】梢杂冒促Y金比例換一部分外匯黃金貴金屬等等，但要注意安全問題。　　　　如果，你手里有有一部分現(xiàn)金，去農(nóng)村買塊地買間房，不用貸款還有的剩，可以買些種子，雞鴨，種豬等等。這樣都比貶值的貨幣實(shí)在的多。普通家庭**好存三到六個(gè)月的糧食.如果你不是資產(chǎn)大鱷也不是高干子弟，那么你想資產(chǎn)保值的唯一方法就是去農(nóng)村買田地，等經(jīng)濟(jì)危機(jī)到了，就去農(nóng)村，鈔票變成廢紙了，糧食將是硬通貨?！　”绕鹉切┰诔抢锼朗氐墓ば阶?，你不僅有飯吃，還有蛋有肉有菜。還有財(cái)產(chǎn)，有地有房。　　　　等到經(jīng)濟(jì)危機(jī)一過，你就可以拿著當(dāng)時(shí)**值錢的糧食和肉，進(jìn)城得到你的第一桶金，然后趁著經(jīng)濟(jì)復(fù)興的潮流，開創(chuàng)自己的事業(yè)。　　

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• 問 ??有誰(shuí)講下買什么樣的樓房**好？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國(guó)家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國(guó)家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。所以選房屋的時(shí)候盡量選擇南北向的噢！

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• 問 有誰(shuí)說說買什么樣的樓房**好？
  答

  1.交通便利，方便兩個(gè)人上下班2.周圍的配套環(huán)境要好，超市、幼兒園、**、**，**好有公園3.價(jià)格合適，開發(fā)商靠譜，物業(yè)合格4.**好是高檔小區(qū)，居民的素質(zhì)也會(huì)比較高的

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• 問 什么樣的房子不能買
  答

  首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。

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