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哪些房產(chǎn)不能上市交易？

155****9410 | 2014-12-10 17:02:40

已有7個回答

  • 154****0431

    沒有產(chǎn)權(quán)的 房產(chǎn)不能上市

    查看全文↓ 2014-12-13 14:59:50
  • 133****4914

    沒有產(chǎn)權(quán)的 房產(chǎn)不能上市

    查看全文↓ 2014-12-13 09:34:52
  • 153****4372

    沒有產(chǎn)權(quán)的 房產(chǎn)不能上市·

    查看全文↓ 2014-12-12 18:11:29
  • 153****0628

    沒有產(chǎn)權(quán)的 房產(chǎn)不能上市·

    查看全文↓ 2014-12-12 17:13:15
  • 146****9210

    抵押中的，或是法院查封的，沒有房產(chǎn)證的是不能交易,房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的 5證書2書不齊全的

    查看全文↓ 2014-12-10 19:52:45
  • 135****3186

    比如說抵押中的，或是法院查封的，沒有房產(chǎn)證的是不能交易的，

    查看全文↓ 2014-12-10 17:54:43
  • 131****8762

    房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的。

    查看全文↓ 2014-12-10 17:04:12
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相關(guān)問題

  • 答

    禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;6、上市出售后形成新的住房困難的;7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

    全部5個回答>
  • 答

    符合下列條件的公房是不能購交易：(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權(quán)糾紛的公房。 (5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的公房。 (6)上市出售后會形成新的住房困難的公房。 (7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。

  • 答

    禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的;6、上市出售后形成新的住房困難的;7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

  • 答

    確定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特別重要，如果確定是經(jīng)濟適用房，就可以走買賣手續(xù)，只不過稅多點，經(jīng)濟適用房必面和滿5年才能賣，

    全部9個回答>
  • 答

    適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

    全部3個回答>