??請問，如果房屋面積出錯找什么部門？

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• 137****6250

  先可以找開發(fā)商提出疑議,不行的話,找測量管理所或權(quán)威的測量部門進行從新核算后在找房管所進行仲裁.
  

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:16
• 154****3625

  （一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機構(gòu)，只有該機構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。
  《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結(jié)果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產(chǎn)面積。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:10
• 158****1251

  我建議你這樣處理：
  首先，請具有房屋面積測繪的權(quán)威部門進行面積核實，拿到準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)；
  其次，查看你與開發(fā)商簽訂的《商品房購銷合同》，仔細閱讀有關(guān)面積誤差的處理（第五條），按上面的條款執(zhí)行；
  **后，如果不行，你可以先找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政管理部門處理，也可以直接向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:19:03

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)面積出錯找什么部門
  答

  朋友們關(guān)于面積測量。是有規(guī)定的。你房屋里面的那個大柱子應(yīng)該已經(jīng)算到公攤了把。如果你有疑問可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局（房管局）測繪科去咨詢。實測面積都是測繪科去實測的。問問他們計算公攤的規(guī)則便可以了。至于那個柱子嗎？算到公攤或算到你自己的家里誰也說不上來。關(guān)于實測規(guī)則國家有規(guī)定的。你去問測繪科就可以解決了。

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• 問 測量房屋面積應(yīng)該找哪個部門？
  答

  聽說測量房屋面積要找有資質(zhì)的測繪公司，他們用專業(yè)工具測量，結(jié)果比較準(zhǔn)確。你可以在網(wǎng)上搜一下，或者問問房產(chǎn)中介，他們應(yīng)該能推薦一些靠譜的公司。

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• 問 ??哪個部門能測量房屋面積
  答

  現(xiàn)在房屋的面積測繪是中介機構(gòu),可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是1.36元/㎡。如果確實有誤差,可申請進行變更登記。根據(jù)測繪機構(gòu)出具的測繪證明可辦理更改。不過房屋面積更改后，相應(yīng)的采暖費、物業(yè)費都會增多哦。

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• 問 有測量房屋面積資質(zhì)的公司屬于什么部門？
  答

  到當(dāng)?shù)貒练课莨芾砭秩ゾ唧w咨詢辦理。

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• 問 房產(chǎn)證面積能改嗎?如果可以找什么部門?
  答

  房產(chǎn)證面積可以改更改房產(chǎn)證上的面積要辦的手續(xù)1，首先,得找到專業(yè)測繪所(公司)測繪好實際面積。2，其次,若實際面積大于或小于房產(chǎn)證登記的面積,可以帶上房產(chǎn)證、測繪所開局的文件、身份證等到房產(chǎn)局(部分地區(qū)是房產(chǎn)交易中心)辦理更改手續(xù)。建議:辦理前先電話聯(lián)系房產(chǎn)局,以便免少帶材料而無法及時辦理。

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