樓房承重標準每平方米在2千牛至4千牛之間,樓板每平米承重,一般活荷載取值,因為使用的功能不同,所以樓板的活荷載取值也各有不同,比如說會議室,食堂,倉庫的取值就會高于住宅,實際的承受重量應(yīng)與設(shè)計圖為準,如果業(yè)主打算改造自己的房子,可以找開發(fā)商拿詳細的圖紙。樓房的承重和房屋的結(jié)構(gòu)有一定的關(guān)系,鋼筋混凝土?xí)却u木結(jié)構(gòu)的房子承重性能要好,房屋的結(jié)構(gòu)一般分為:1、磚木結(jié)構(gòu)其承重主要是由磚和木組成的,這種房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)很少人在使用,都是之前單層房屋的建造結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是由鋼筋混凝土以及磚墻,比較多見于多層住宅。3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是整個框架,由梁、樓板、柱子,雖然墻面不起到承重的作用,但是能夠起到隔離和維護的作用是現(xiàn)在大多數(shù)建筑的結(jié)構(gòu)類型。4、鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是鋼材,主要運用在工業(yè)建筑當(dāng)中。
??二手房增值稅每平方米基準價如何查詢?
143****5186 | 2018-09-05 11:23:27
已有3個回答
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148****4439
其實每種不同的納稅人的基數(shù)也不相同。增值稅的計稅依據(jù)是不含增值稅的,例如全部價款是117萬,假設(shè)增值稅稅率是17%,則繳納增值稅的時候是以100萬(不含稅價)作為基數(shù)的了。
查看全文↓ 2018-09-05 11:24:14
一般:增值稅分一般納稅人和小規(guī)模納稅人,稅率分別是17%(可抵扣進項)和征收率3%(不能抵扣)。計稅基礎(chǔ):比如你收到一張小規(guī)模納稅人開具的發(fā)票1000元,計稅基礎(chǔ)就是1000/1.03=970.87,稅額就是970.87*3%=29.13,收到一般納稅人開具的發(fā)票1000元,計稅基礎(chǔ)就是1000/1.17=854.70,稅額:854.7*17%=145.30。
特殊:農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票和運費(未營改增)的計稅基礎(chǔ)和上面略有不同,發(fā)票上的金額是多少,計稅基礎(chǔ)就是多少,農(nóng)產(chǎn)品13%,運費7%,直接用發(fā)票上的金額乘就可以 -
132****0846
繳納增值稅的基準就是繳納增值值稅的計算依據(jù)吧。簡單點講,基準就是差額,比不含 稅銷售100元出,不含 稅80元進,那么這個基準就是100-80=20元,按20元*稅率計算交增值稅。
查看全文↓ 2018-09-05 11:24:07 -
134****5307
是交稅的價格嗎?稅局的系統(tǒng)里面有,但是這個你是直接查不到的
查看全文↓ 2018-09-05 11:23:54
相關(guān)問題
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問 二手房增值稅答
二手房增值稅主要指的是房屋在流轉(zhuǎn)過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值額,需按照一定比例繳納的流轉(zhuǎn)稅,二手房在交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅,一般是向賣方進行征收的:①對外銷售的住房,如果不足兩年,需要全額征收增值稅。②購買2年以上非普通住房,按其銷售收入減去購買房屋價款后差額5.6%征收。③如果所購買的房屋已經(jīng)超過兩年并且是普通住房的話,可以免征增值稅。對于達不到標準需要全額征收增值稅的情況,其中增值稅稅率為網(wǎng)簽價5.6%,實行價外稅,有增值才征稅沒增值不征稅,而且征收的標準主要是以是否每兩年或者是是否為普通住宅來評定,如商鋪、寫字間,不論是否滿2年,都按差額征收營業(yè)稅。在二手房交易的過程當(dāng)中,除了增值稅之外,還需要繳納個人所得稅和契稅。
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答
根據(jù)增值稅的算法,需要先計算出銷售額,銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率),應(yīng)納稅額=銷售額×征收率,比如一套售價150萬元(含稅、購買不足2年)的房子,**終增值稅應(yīng)納稅額為(150÷1.05)×0.05=7.14萬。當(dāng)前營業(yè)稅下是總價按照5%的稅率征收,按現(xiàn)行政策,營業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。對于一線城市而言增值稅計算下來會比之前少繳納不少,但是對于非一線城市而言,個人購房如果不滿兩年進行交易,那么按照5%的征收率進行征收。如此計算實際上和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過兩年的住房進行交易,則進行免征。
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平均價格: 6500 元/平方米 , 2014年5月17日二期已開盤
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一房一價的的,**低價3030元/㎡,有意向可以去售樓處咨詢了解情況的。樓盤地址:古冶長途汽車站斜對面金山福邸接待中心。
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