??二手房增值稅每平方米基準(zhǔn)價如何查詢？

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• 148****4439

  其實(shí)每種不同的納稅人的基數(shù)也不相同。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是不含增值稅的，例如全部價款是117萬，假設(shè)增值稅稅率是17%，則繳納增值稅的時候是以100萬（不含稅價）作為基數(shù)的了。
  一般：增值稅分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，稅率分別是17%（可抵扣進(jìn)項(xiàng)）和征收率3%（不能抵扣）。計(jì)稅基礎(chǔ)：比如你收到一張小規(guī)模納稅人開具的發(fā)票1000元，計(jì)稅基礎(chǔ)就是1000/1.03=970.87，稅額就是970.87*3%=29.13，收到一般納稅人開具的發(fā)票1000元，計(jì)稅基礎(chǔ)就是1000/1.17=854.70，稅額：854.7*17%=145.30。
  特殊：農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票和運(yùn)費(fèi)（未營改增）的計(jì)稅基礎(chǔ)和上面略有不同，發(fā)票上的金額是多少，計(jì)稅基礎(chǔ)就是多少，農(nóng)產(chǎn)品13%，運(yùn)費(fèi)7%，直接用發(fā)票上的金額乘就可以

  查看全文↓ 2018-09-05 11:24:14
• 132****0846

  繳納增值稅的基準(zhǔn)就是繳納增值值稅的計(jì)算依據(jù)吧。簡單點(diǎn)講，基準(zhǔn)就是差額，比不含 稅銷售100元出，不含 稅80元進(jìn)，那么這個基準(zhǔn)就是100-80=20元，按20元*稅率計(jì)算交增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:24:07
• 134****5307

  是交稅的價格嗎？稅局的系統(tǒng)里面有，但是這個你是直接查不到的

  查看全文↓ 2018-09-05 11:23:54

相關(guān)問題

• 問 樓房承重標(biāo)準(zhǔn)每平方米
  答

  樓房承重標(biāo)準(zhǔn)每平方米在2千牛至4千牛之間，樓板每平米承重，一般活荷載取值，因?yàn)槭褂玫墓δ懿煌?，所以樓板的活荷載取值也各有不同，比如說會議室，食堂，倉庫的取值就會高于住宅，實(shí)際的承受重量應(yīng)與設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，如果業(yè)主打算改造自己的房子，可以找開發(fā)商拿詳細(xì)的圖紙。樓房的承重和房屋的結(jié)構(gòu)有一定的關(guān)系，鋼筋混凝土?xí)却u木結(jié)構(gòu)的房子承重性能要好，房屋的結(jié)構(gòu)一般分為：1、磚木結(jié)構(gòu)其承重主要是由磚和木組成的，這種房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)很少人在使用，都是之前單層房屋的建造結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是由鋼筋混凝土以及磚墻，比較多見于多層住宅。3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是整個框架，由梁、樓板、柱子，雖然墻面不起到承重的作用，但是能夠起到隔離和維護(hù)的作用是現(xiàn)在大多數(shù)建筑的結(jié)構(gòu)類型。4、鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是鋼材，主要運(yùn)用在工業(yè)建筑當(dāng)中。

• 問 二手房增值稅
  答

  二手房增值稅主要指的是房屋在流轉(zhuǎn)過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值額，需按照一定比例繳納的流轉(zhuǎn)稅，二手房在交易的過程當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅，一般是向賣方進(jìn)行征收的：①對外銷售的住房，如果不足兩年，需要全額征收增值稅。②購買2年以上非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后差額5.6%征收。③如果所購買的房屋已經(jīng)超過兩年并且是普通住房的話，可以免征增值稅。對于達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)需要全額征收增值稅的情況，其中增值稅稅率為網(wǎng)簽價5.6%，實(shí)行價外稅，有增值才征稅沒增值不征稅，而且征收的標(biāo)準(zhǔn)主要是以是否每兩年或者是是否為普通住宅來評定，如商鋪、寫字間，不論是否滿2年，都按差額征收營業(yè)稅。在二手房交易的過程當(dāng)中，除了增值稅之外，還需要繳納個人所得稅和契稅。

• 問 ??二手房交易的增值稅如何計(jì)算？二手房交易增值稅要交多少？_
  答

  根據(jù)增值稅的算法，需要先計(jì)算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+征收率），應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率，比如一套售價150萬元（含稅、購買不足2年）的房子，**終增值稅應(yīng)納稅額為（150÷1.05）×0.05＝7.14萬。當(dāng)前營業(yè)稅下是總價按照5%的稅率征收，按現(xiàn)行政策，營業(yè)稅應(yīng)納稅額為150×0.05=7.5萬。對于一線城市而言增值稅計(jì)算下來會比之前少繳納不少，但是對于非一線城市而言，個人購房如果不滿兩年進(jìn)行交易，那么按照5%的征收率進(jìn)行征收。如此計(jì)算實(shí)際上和此前的營業(yè)稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過兩年的住房進(jìn)行交易，則進(jìn)行免征。

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• 問 現(xiàn)在102平方米是多少元每平方米
  答

  平均價格： 6500 元/平方米 ， 2014年5月17日二期已開盤

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• 問 ??水泥房子每平方米造價要多少？
  答

  我是做造價的，其實(shí)這個你自己都可以估算出來，你房子貼磚的面積（地面、墻面）乘以厚度（通常為兩公分），得到體積，你在按1：:2.5的比例分配水泥和河沙就得到你需要的量了。**后你在多加10個平方的損耗。

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