出租房屋裝修有哪些費用需要考慮

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• 144****8514

  1、裝修定位
  這個裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當?shù)倪x擇比較經(jīng)濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。
  2、基礎裝修
  出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修**好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。
  3、后期軟裝
  為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設計要符合大眾的口味，一般墻面**好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:13:10
• 145****5246

  房子出租裝修要多少錢；出租房裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。（這類標準就**適合出租房，也**易出租）
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以出租房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:13:03
• 136****7822

  出租房裝修需要多少錢；出租房裝修（全包）也要裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。（這類房裝修就是**適合出租房了，也是**容易出租的）
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以出租房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:12:57
• 156****4463

  90平方左右出租房子裝修一般要多少；房屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬簡單化精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。（這類做出租是**理想的）
  如果要簡單化裝修，需要500-600元，屬簡單裝修。
  如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。
  所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:12:49
• 135****5899

  1、如果房產(chǎn)是自己的：
  
  借：在建工程
  
  貸：現(xiàn)金或銀行存款
  
  裝修完畢后
  借：固定資產(chǎn)
  
  貸：在建工程2、如果房產(chǎn)是租來的可分兩種情況：
  
  (1)、裝修費用巨大時，可做固定資產(chǎn)管理，按照租賃期與使用年限孰短計提折舊。
  
  借：在建工程
  
  貸：現(xiàn)金或銀行存款
  
  裝修完畢后
  
  借：固定資產(chǎn)
  
  貸：在建工程
  

  查看全文↓ 2018-09-05 14:12:44

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• 問 出租房屋裝修有哪些費用需要考慮
  答

  出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強化地板（預留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風格上應采用暖色、淺色風格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當然租金也會稍低，但基本上能達到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡裝的基礎上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。 個人認為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風格來設計，建議你到裝修圖庫上看看。

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• 問 出租房屋需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)： 身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地址： ； 二、室內(nèi)附屬設施： 。 三、租用期限及其約定：1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民幣；3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息；第1次付款計 元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的.四、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金；3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,并愛惜使用室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)： ，水表度數(shù)： 。 出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日

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• 問 出租房裝修有哪些套餐
  答

  隨著生活水平的提高，房地產(chǎn)的開發(fā)越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業(yè)，裝修水平在不斷的向高品質的生活靠近，業(yè)主們在開始裝修時挑選裝修公司變得尤為重要，挑選不好的話錢又花了效果又沒有做到自己想要的， 所以建議大家選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，下面我為大家介紹幾個全國性比較好的裝修公司。 1、 標筑裝飾，四川著名裝飾品牌，全國首家裝修套餐公司，專注裝修套餐7年，成都裝飾建筑協(xié)會常任理事。 2、 東易日盛集團，北京著名家居裝飾集團，以“作今日名牌，創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨。立足在中高端家居裝飾設計與施工等多個方向。 3、 元洲裝飾，北京大型裝飾企業(yè)，中國品牌500強企業(yè)。 4、 輕舟裝飾，北京裝飾，中國家居影響力裝飾公司。 5、 北京業(yè)之巔裝飾有限公司，家具公裝大型龍頭企業(yè)，主要從事住宅及大型公用建筑的設計、裝修和施工。 6、 龍發(fā)集團，建筑行業(yè)AAA級企業(yè)，擁有資深施工隊伍五百余支，多年裝飾施工經(jīng)歷，練就了一流的技術水平。 7、 廣東星藝裝飾有限公司，大型企業(yè)旗艦品牌，國家《建筑裝飾設計乙級》資質證書。 8、 歐坊裝潢，上海名牌裝飾公司，國家裝飾裝修二級，設計乙級證書，市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會常務理事單位。 9、 浙江九鼎建筑裝飾工程有限公司，浙江江蘇建筑裝飾行業(yè)領軍品牌。住宅裝飾一級資質，建筑裝飾二級資質，浙江規(guī)模**大的室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)。 10、 十北京城市人家裝飾集團有限公司，大型家居裝飾企業(yè)，由國內(nèi)大型房產(chǎn)公司及金融投資機構投資的，經(jīng)濟實力雄厚。 看了十大裝修公司排名，您知道如何選擇裝修公司了嗎？其實如何選擇裝修公司，哪家裝修公司好，沒有一個定論，關鍵看這家公司是否契合你的理念，契合既是好。 以上是一些比較好的裝修公司，其實裝修公司有很多，聽別人說你還不如到人家公司去咨詢一下豈不更好。但**重要的一點是：您去的工地，可以挑選該裝修公司尚未完工的工地去看看，這樣您能從施工質量、材料質量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個方面考察裝修公司的水平。如果覺得給力的話給我點個贊唄，**后祝你裝修順利，生活愉快！

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• 問 ??房東通過中介出租房屋要交哪些費用？
  答

  通過中介出租房子需要出的費用如下：1. 出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金（不過出租方可以不給，有些中介還是會同意的）2. 承租方一般中介會讓出一個月的中介費作為傭金（這個要是小中介的話可以打折）3. 其他就沒有費用了，出租后承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。

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• 問 出租房屋要哪些證件
  答

  需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證原件和復印件b.身份證原件和復印件c.原始購房協(xié)議原件和復印件d.戶口本原件和復印件e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證原件和復印件b.戶口本原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明

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