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有電梯的獨(dú)棟高檔寫(xiě)字樓出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎？謝謝！

141****5983 | 2018-09-05 14:57:24

已有4個(gè)回答

  • 141****7881

    如果合同里什么也沒(méi)說(shuō)，就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。
    參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第6十七條。《合同法》第6十條。
    如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-09-05 14:58:31
  • 152****2972

    根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分: 1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2、公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； 3、綠化管理費(fèi)； 4、清潔衛(wèi)生費(fèi)； 5、保安費(fèi)； 6、辦公費(fèi)； 7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 8、法定稅費(fèi)。
    業(yè)主可以投訴物業(yè)管理的相關(guān)人員。

    查看全文↓ 2018-09-05 14:58:12
  • 135****5448

    電梯費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)這一類

    查看全文↓ 2018-09-05 14:58:03
  • 152****0860

    一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的概念
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用。
    二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成
    依據(jù)2004年1月1日起施行的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括9方面：
    1.管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
    是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所聘用的管理、服務(wù)人員按月發(fā)放的工資和按工資的14%提取的職工福利費(fèi)。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險(xiǎn)金、服裝費(fèi)及其他補(bǔ)貼等，不含獎(jiǎng)金。

    查看全文↓ 2018-09-05 14:57:45

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