??想問下大家契稅和貸款有關(guān)嗎？

已有3個回答

• 146****0851

  只是你叫了契稅單，銀行要這個契稅單的證明，證明你是買的這套房子，它才會放款的
  這個問題不沖突的，您在辦理房產(chǎn)證的時候就必須繳納契稅了啊

  查看全文↓ 2018-09-05 15:24:06
• 147****6354

  沒有關(guān)系，和房產(chǎn)證辦理有關(guān)
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:23:55
• 146****3611

  房產(chǎn)抵押貸款必須要有房產(chǎn)證，土地證和契證。這是首要條件
  貸款程序:
  1、貸款的申請。借款人向當?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關(guān)資料。
  2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
  3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。
  4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
  5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
  6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。
  8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:23:46

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家契稅和維修基金怎么查
  答

  繳納完畢契稅和維修基金，會取得契稅完稅證明和發(fā)飄，維修基金繳納完畢，也會取得相關(guān)票據(jù)。這些票據(jù)是**好的證明。

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• 問 ??想問下大家物業(yè)費和水電煤的費用有關(guān)嗎？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 想問下大家，瓷磚鋪設(shè)方式都有哪些？
  答

  不同的磚類型鋪貼方式不同，常見的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下大家房子契稅怎么算？
  答

  房子契稅怎么算？1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當進行交易的房屋面積大于90平方米時，房子契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％。當所交易房屋的面積大于90平方米時，房子契稅稅率為2％。3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

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• 問 ??想問下大家新房契稅如何計算？
  答

  首套房90平米以下1%,90--140平米1.5%,140平米以上3%;二套房不論面積大小一律3%

  全部5個回答>