產權置換房和經濟適用房有什么不同嗎？

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• 152****5644

  產權置換，就是把你現(xiàn)在的房子換到另一個地方，一般與你現(xiàn)在的房子各方面比較相似。
  經濟適用房，可能是說你們那拆遷后要蓋經濟適用房或者他們拆遷作商用地時，給你買經濟適用房。經濟適用房的質量與商品房不同，一般沒有商品房那么好。
  如果你還是不敢確定，那就再問問拆遷辦，到底怎么個置換法（問拆遷辦是為讓自己掂量到時房子自己是否會滿意），經濟適用房是怎么給。這樣你就更心里有數(shù)了。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:41
• 148****3950

  經濟適用房屬于保障房。
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
  經濟適用房5年之內是有限產權，5年以后是完全產權；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產權。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:35
• 142****4865

  共有產權房和經濟適用房的區(qū)別：
  
  區(qū)別：共有產權房的房屋產權是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。而經濟適用房5年之內是有限產權，5年以后是完全產權。
  共有產權房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額?！肮灿挟a權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
  經濟適用住房：是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  
  共有產權房: 就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
  
  "共有產權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:24

相關問題

• 問 產權置換房和經濟適用房有什么區(qū)別?
  答

  　　經濟適用房是5年以后才能上市，而且賣房收益金50%交到房產公司，產權置換房可以直接買賣

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• 問 ??什么叫經濟適用房?經濟適用房和保障房有什么不同嗎?
  答

  1、定義不同安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。經濟適用房：是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。2、土地來源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。經濟適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對象不同安置房：在建設時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶。經濟適用房：以當?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應對象。

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• 問 經濟適用房和商品房有什么不同
  答

  就你的問題所述，可以明確的告訴你，商品房買來后產權人擁有其所有的產權（包含：使用權，收益權，行使權）也就是在產權清晰，沒有債務債權糾紛的情況下你可以自由買賣。經適房是政府針對相對的人群所批復的規(guī)劃用地，所建設的房屋只針對該部分人認購，并且沒有全部權屬，每個地方規(guī)定的時間不同，5~10年的，在這個時間內買受人只享有使用權的。是不可以上市買賣、委托。抵押的

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• 問 兩限房和經濟適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價，限購買人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬以下，稅前，結婚的話，兩口子年收入加載一起8.8萬以下。經濟適用房就更難了，而且北京的經適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶。

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• 問 什么叫經濟適用房?和保障房有什么不同嗎？
  答

  經濟適用房，廉租房，還有些地方開發(fā)推出的“人才房，限價房”統(tǒng)統(tǒng)隸屬于保障房。保障房：全稱為保障性住房。其中經濟房適用房，主要保障社會中低收入家庭，廉租房，保障社會低收入家庭、特困家庭、低保家庭，“人才房，限價房”居于經濟房之上。按照申請條件：“，限價房”：中等收入，條件相對寬松人才房：主要是本科學歷以上，中等職稱以上。寬松，但對學歷有要求經濟房：中低收入，條件相對嚴格廉租房：低收入，條件相對苛刻

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