想了解下關(guān)于房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少？

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• 134****4604

  房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡(jiǎn)易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:53:05
• 153****5082

  房產(chǎn)交易增值稅稅率是5.6%，其中包含增值稅5%和附加稅0.6%，合計(jì)為5.6%得增值稅

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:52
• 154****3338

  房地產(chǎn)業(yè)的增值稅率是11%,可以憑增值稅專(zhuān)用發(fā)票

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率
  答

  房地產(chǎn)所預(yù)繳的增值稅稅率，按照5%的比例進(jìn)行收取。而絕大多數(shù)出現(xiàn)預(yù)繳的增值稅稅率和房地產(chǎn)的企業(yè)有關(guān)系，特別是在營(yíng)改增后，每年所繳納的銷(xiāo)售額標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生改變，目前是按照500萬(wàn)元為標(biāo)準(zhǔn)，一般納稅人是用于稅率為11%的比例進(jìn)行繳納。所計(jì)算的方式，是指增值額乘以增值稅的稅率。而增值額是指，銷(xiāo)售收入去掉項(xiàng)目金額后產(chǎn)生的金額。在目前增值稅的計(jì)稅方法，包括一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅兩種，在征收的過(guò)程當(dāng)中，一般使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法會(huì)比較多，為了防止稅收在空間上分配不均衡的問(wèn)題，還特別推出了預(yù)征率，提供了建筑服務(wù)之后，按照取得的全部金額以及扣除掉支付的部分金額后，按照3%的征收率收取預(yù)繳稅款。具體情況也可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)的土地增值稅一般是多少？
  答

  《土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)土地增值稅的稅率是多少，預(yù)征的方式是什么？
  答

  土地增值稅稅率涉及多個(gè)檔位，預(yù)征是按預(yù)售收入比例提的。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)契稅稅率一般是多少呢？
  答

  我國(guó)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！　∷阅闶紫纫慈〉糜玫厥≈贫ǖ摹镀醵悤盒袟l例實(shí)施辦法》中確實(shí)該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的成交價(jià)為多少，用取得土地的成交價(jià)乘上該省確定的適用稅率，就是應(yīng)該繳納的契稅。土地契稅沒(méi)有優(yōu)惠稅率，這和個(gè)人購(gòu)房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)交易稅稅率是多少？ 房地產(chǎn)契稅,稅率是多少?
  答

  1、大約在交易價(jià)的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專(zhuān)門(mén)稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的**大稅額的一次稅費(fèi)。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買(mǎi)契稅是，為1%-1.5%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1-2%，具體如下：2016年2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱(chēng)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂(lè)等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請(qǐng)優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

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