想了解下關(guān)于房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少？

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• 134****4604

  房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:53:05
• 153****5082

  房產(chǎn)交易增值稅稅率是5.6%，其中包含增值稅5%和附加稅0.6%，合計(jì)為5.6%得增值稅

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:52
• 154****3338

  房地產(chǎn)業(yè)的增值稅率是11%,可以憑增值稅專用發(fā)票

  查看全文↓ 2018-09-05 23:52:26

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅稅率
  答

  房地產(chǎn)所預(yù)繳的增值稅稅率，按照5%的比例進(jìn)行收取。而絕大多數(shù)出現(xiàn)預(yù)繳的增值稅稅率和房地產(chǎn)的企業(yè)有關(guān)系，特別是在營改增后，每年所繳納的銷售額標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生改變，目前是按照500萬元為標(biāo)準(zhǔn)，一般納稅人是用于稅率為11%的比例進(jìn)行繳納。所計(jì)算的方式，是指增值額乘以增值稅的稅率。而增值額是指，銷售收入去掉項(xiàng)目金額后產(chǎn)生的金額。在目前增值稅的計(jì)稅方法，包括一般計(jì)稅和簡易計(jì)稅兩種，在征收的過程當(dāng)中，一般使用簡易計(jì)稅方法會比較多，為了防止稅收在空間上分配不均衡的問題，還特別推出了預(yù)征率，提供了建筑服務(wù)之后，按照取得的全部金額以及扣除掉支付的部分金額后，按照3%的征收率收取預(yù)繳稅款。具體情況也可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

• 問 房地產(chǎn)的土地增值稅一般是多少？
  答

  《土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 房地產(chǎn)契稅稅率一般是多少呢？
  答

  我國《契稅暫行條例》第三條規(guī)定：　契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案?！　∷阅闶紫纫慈〉糜玫厥≈贫ǖ摹镀醵悤盒袟l例實(shí)施辦法》中確實(shí)該省的契稅選用稅率是多少，然后用取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的成交價(jià)為多少，用取得土地的成交價(jià)乘上該省確定的適用稅率，就是應(yīng)該繳納的契稅。土地契稅沒有優(yōu)惠稅率，這和個(gè)人購房符合條件可享受優(yōu)惠稅率不一樣。

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• 問 房地產(chǎn)交易稅稅率是多少？ 房地產(chǎn)契稅,稅率是多少?
  答

  1、大約在交易價(jià)的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房價(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費(fèi)。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時(shí)的契稅約為房價(jià)的1-2%，具體如下：2016年2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱，對個(gè)人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。

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• 問 勞務(wù)增值稅稅率是多少
  答

  勞務(wù)增值稅指的是：個(gè)人或企業(yè)在銷售貨物、提供加工或修理修配勞務(wù)活動時(shí)，所獲取的勞務(wù)收入，需要按照法律規(guī)定繳納勞務(wù)增值稅，一般是按銷項(xiàng)和進(jìn)項(xiàng)之間的差額作為征收依據(jù)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，勞務(wù)增值稅征收稅率有以下三種：1、免稅在進(jìn)行勞務(wù)時(shí)，獲得的勞務(wù)收入低于3萬元，此時(shí)免征勞務(wù)增值稅。2、3%的稅率在進(jìn)行勞務(wù)時(shí)，獲取的勞務(wù)費(fèi)超過3萬元的，按3%征收勞務(wù)增值稅。3、6%的稅率一般勞務(wù)費(fèi)的增值稅稅率是6%，6%的稅率，是一般納稅人使用的，如果是個(gè)人或是小規(guī)模納稅人，會按照3%的征收率作為稅率，用來計(jì)算繳納勞務(wù)增值稅。綜上所述，可以根據(jù)進(jìn)行勞務(wù)時(shí)獲取的收入情況，來判斷需要繳納勞務(wù)增值稅的稅率，按規(guī)定正常申報(bào)繳納即可。