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新房沒有拿到鑰匙,需要交物業(yè)費嗎?

154****6508 | 2018-09-06 08:55:14

已有3個回答

  • 159****8665

    1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù),且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始,那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。

    2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后,物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納,對于已經購買了但是還沒有入住的業(yè)主,一年之內的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50%來交納,同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定了一年之后仍未入住的,按照100%的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。

    3.國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。

    4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后,根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了,并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始,房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。

    查看全文↓ 2018-09-06 08:55:42
  • 152****1123

    這個要看你沒拿鑰匙的時機和原因。
    售房合同中都有約定交房日和物業(yè)費收繳的起始時間。
    你在約定的交房日之后,沒去收房拿鑰匙,按照合同約定繳費,如果是因為開發(fā)商的原因不能收房拿鑰匙,可以不用繳納物業(yè)費,合同另有約定的除外。

    查看全文↓ 2018-09-06 08:55:37
  • 147****0414

     一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納,一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
      二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。
      三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納,實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中,物業(yè)服務費是以月為單位交納的,實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
      四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利,并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務,至于業(yè)主由于某種原因未實際居住,不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

    查看全文↓ 2018-09-06 08:55:31

相關問題

  • 新房沒有拿到鑰匙,不需要交物業(yè)費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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  • 新房沒有拿到鑰匙,不需要交物業(yè)費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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  • 不用承擔,如合同約定租戶方承擔物業(yè)供暖費,租戶只需繳納拿到鑰匙的當天到租期結束,期間的費用即可。(拿到鑰匙到起租日期為免租期,期間費用由租戶承擔)

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  • 當然要交呀,開發(fā)商具備了交房條件,然后按合同約定交房給你,如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù),那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理,否則則默認交房,那從那時候起就要計算物管費了,因為你不住,不代表其他業(yè)主不住,只要有人住,就需要有保安,保潔,維修,維護等物業(yè)工作實施。好的小區(qū)的話,因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做,那收物業(yè)費也是合理的呀?,F(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主,物業(yè)費是可以打折的,具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

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  •  1、一般來說,開發(fā)商按時交房之日起,就應該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費,從相關法律法規(guī)來看,完全符合規(guī)定,只要業(yè)主交房,物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費?! ?、如果房屋空置的話,仍是需要繳納物業(yè)費的,這也符合國家規(guī)定?! ?、業(yè)主這種情況,可以跟物業(yè)公司進行協(xié)商,房屋空置或者在裝修的話,可以協(xié)調打折。

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