1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù),且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始,那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后,物業(yè)管理公共性的服務(wù)費是由業(yè)主或是使用人來按月交納,對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主,一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%來交納,同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定了一年之后仍未入住的,按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納。3.國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后,根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了,并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始,房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。
全部3個回答>沒有拿到鑰匙,是否需要交取暖和物業(yè)費
136****7732 | 2018-09-27 14:57:53
已有3個回答
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144****6524
不用承擔(dān),如合同約定租戶方承擔(dān)物業(yè)供暖費,租戶只需繳納拿到鑰匙的當(dāng)天到租期結(jié)束,期間的費用即可。(拿到鑰匙到起租日期為免租期,期間費用由租戶承擔(dān))
查看全文↓ 2018-09-27 14:58:19 -
155****5844
不用,這些費用從收鑰匙開始算起(拿到鑰匙才算業(yè)主,才用履行業(yè)主義務(wù)~繳納費用)
查看全文↓ 2018-09-27 14:58:11 -
135****7009
您好!收房的時候肯定是先拿鑰匙收房,檢查房屋質(zhì)量,確認(rèn)無誤后,簽字收房!如果沒有拿鑰匙收房,收取物業(yè)費 采暖費等是不合理的
查看全文↓ 2018-09-27 14:58:09

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新房沒有拿到鑰匙,不需要交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
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新房沒有拿到鑰匙,不需要交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
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當(dāng)然要交呀,開發(fā)商具備了交房條件,然后按合同約定交房給你,如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù),那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理,否則則默認(rèn)交房,那從那時候起就要計算物管費了,因為你不住,不代表其他業(yè)主不住,只要有人住,就需要有保安,保潔,維修,維護(hù)等物業(yè)工作實施。好的小區(qū)的話,因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做,那收物業(yè)費也是合理的呀。現(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主,物業(yè)費是可以打折的,具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。
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新房沒有拿到鑰匙,不需要交物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
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