寫字樓過戶費(fèi)怎么算的？

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• 141****9080

  寫字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
  3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元
  雙方稅：各一仟左右。
  合計(jì)：約40萬(wàn)元。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:23
• 131****6564

  要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:18
• 137****2343

  購(gòu)買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。
  一、契稅
  商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%
  二、土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫(kù)為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫(kù)除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  三、營(yíng)業(yè)稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本-合理費(fèi)用）20%

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:12

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• 問 寫字樓過戶稅費(fèi)怎么算？
  答

  差不多是差額的一半

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??辦公樓甲級(jí)寫字樓的過戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計(jì)：約40萬(wàn)元。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓過戶費(fèi)用是多少？
  答

  給你個(gè)電話你去問問,他也許能幫你柴先生

  全部8個(gè)回答>
• 問 寫字樓過戶費(fèi)用是多少？
  答

  房管部門收取的費(fèi)用主要有：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)（6元/平方米，雙方各半）；登記費(fèi)550元；查檔費(fèi)50元。其它的稅費(fèi)如：契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等

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• 問 寫字樓契稅怎么算？
  答

  寫字樓的契稅怎么計(jì)算？契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。同樣，如果寫字樓產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變的時(shí)候也是要繳納契稅的。契稅計(jì)算方法：契稅稅額=房屋成交價(jià)格×契稅稅率。

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