寫字樓過戶費怎么算的？

已有3個回答

• 141****9080

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元
  雙方稅：各一仟左右。
  合計：約40萬元。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:23
• 131****6564

  要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:18
• 137****2343

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。
  一、契稅
  商業(yè)或非普通住宅：總價*3%
  二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
  三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%

  查看全文↓ 2018-09-06 11:09:12

相關問題

• 問 寫字樓過戶稅費怎么算？
  答

  差不多是差額的一半

  全部6個回答>
• 問 ??辦公樓甲級寫字樓的過戶費用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計：約40萬元。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

  全部3個回答>
• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  給你個電話你去問問,他也許能幫你柴先生

  全部8個回答>
• 問 寫字樓過戶費用是多少？
  答

  房管部門收取的費用主要有：交易手續(xù)服務費（6元/平方米，雙方各半）；登記費550元；查檔費50元。其它的稅費如：契稅、營業(yè)稅、所得稅等

  全部3個回答>
• 問 寫字樓契稅怎么算？
  答

  寫字樓的契稅怎么計算？契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。同樣，如果寫字樓產權發(fā)生轉變的時候也是要繳納契稅的。契稅計算方法：契稅稅額=房屋成交價格×契稅稅率。

  全部3個回答>