寫字樓過(guò)戶稅費(fèi)怎么算？

已有6個(gè)回答

• 138****6804

  差不多是差額的一半

  查看全文↓ 2014-02-07 15:50:08
• 155****2585

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：**簡(jiǎn)單的算法合同價(jià)的3%大約9.75，其他的大同細(xì)異。不知道你購(gòu)買的寫字樓滿不滿5年?。恳?、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）9.75萬(wàn)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)：200一單5、 取證費(fèi)：50元
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價(jià)的5.5%來(lái)繳納) 1.76萬(wàn)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）6.4萬(wàn)
  全部加起來(lái)大概需要交納27多萬(wàn)
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  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:24
• 154****3684

  看你房子具體情況的

  查看全文↓ 2014-02-06 09:13:38
• 147****2390

  問(wèn)到經(jīng)驗(yàn)者了，柱扮妄妹啊·

  查看全文↓ 2014-02-05 09:06:33
• 145****7532

  你好，你是要交易二手寫字樓嗎 首先你房子多少錢買的?房子原來(lái)買進(jìn)價(jià)格是多少?稅費(fèi)**好還是找你的經(jīng)紀(jì)人算,其中的細(xì)節(jié)太多,一時(shí)也講不清楚的,西安的買賣房屋稅費(fèi)一般是怎么交的,當(dāng)?shù)亟ㄎ窃趺匆?guī)定的,都要當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人才能給你**好的答案!
  有地域性差異!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:55
• 137****8781

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：**簡(jiǎn)單的算法合同價(jià)的3%大約9.75，其他的大同細(xì)異。不知道你購(gòu)買的寫字樓滿不滿5年啊？
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）9.75萬(wàn)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)：200一單
  5、 取證費(fèi)：50元二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價(jià)的5.5%來(lái)繳納) 1.76萬(wàn)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）6.4萬(wàn)全部加起來(lái)大概需要交納27多萬(wàn)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 北京二手房 http://bj.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-02-04 22:32:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，寫字樓買賣稅費(fèi)怎么算？
  答

  需要找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問(wèn) 寫字樓過(guò)戶費(fèi)怎么算的？
  答

  寫字樓的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計(jì)：約40萬(wàn)元。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問(wèn) 二手寫字樓出售稅費(fèi)怎么算
  答

  寫字樓出售時(shí)的稅費(fèi)可以分為營(yíng)業(yè)稅，按照交易全額的5%收取，同時(shí)還有個(gè)人所得稅是按照(交易額-原值-相關(guān)費(fèi)用)*20%收取。此外還有印花稅和契稅，契稅的稅率比較高，按照非住房4%收取。按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買非普通住宅在兩年后進(jìn)行銷售為產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅的可以無(wú)需申報(bào)，但如果說(shuō)售價(jià)已經(jīng)高于原價(jià)，需要按照差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅，如果自身屬于免征的范圍，可以到相關(guān)的部門進(jìn)行申請(qǐng)。在購(gòu)買寫字樓時(shí)同樣需要繳納稅費(fèi)，按照相關(guān)的規(guī)定要繳納契稅、個(gè)人所得稅和土地稅并且會(huì)按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅。并且購(gòu)買寫字樓時(shí)往往還要通過(guò)中介再加上一筆不菲的中介費(fèi)，購(gòu)房的成本無(wú)形之中會(huì)增加許多。在購(gòu)買寫字樓時(shí)，要注重于地塊的用途和容積率。

• 問(wèn) 寫字樓過(guò)戶稅費(fèi)一般要多少啊？
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) ??我想了解下二手寫字樓出售稅費(fèi)怎么算？
  答

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅:**簡(jiǎn)單的算法合同價(jià)的3%大約9.75,其他的大同細(xì)異。不知道你購(gòu)買的寫字樓滿不滿5年啊?一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)9.75萬(wàn)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi):200一單5、 取證費(fèi):50元二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:合同價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價(jià)的5.5%來(lái)繳納) 1.76萬(wàn)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)6.4萬(wàn)全部加起來(lái)大概需要交納27多萬(wàn)、價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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