寫字樓過戶稅費怎么算？

已有6個回答

• 138****6804

  差不多是差額的一半

  查看全文↓ 2014-02-07 15:50:08
• 155****2585

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：**簡單的算法合同價的3%大約9.75，其他的大同細(xì)異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年??？一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）9.75萬
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費：200一單5、 取證費：50元
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：合同價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價的5.5%來繳納) 1.76萬
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）6.4萬
  全部加起來大概需要交納27多萬
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  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:24
• 154****3684

  看你房子具體情況的

  查看全文↓ 2014-02-06 09:13:38
• 147****2390

  問到經(jīng)驗者了，柱扮妄妹啊·

  查看全文↓ 2014-02-05 09:06:33
• 145****7532

  你好，你是要交易二手寫字樓嗎 首先你房子多少錢買的?房子原來買進(jìn)價格是多少?稅費**好還是找你的經(jīng)紀(jì)人算,其中的細(xì)節(jié)太多,一時也講不清楚的,西安的買賣房屋稅費一般是怎么交的,當(dāng)?shù)亟ㄎ窃趺匆?guī)定的,都要當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人才能給你**好的答案!
  有地域性差異!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:55
• 137****8781

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：**簡單的算法合同價的3%大約9.75，其他的大同細(xì)異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年??？
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）9.75萬2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費：200一單
  5、 取證費：50元二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：合同價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價的5.5%來繳納) 1.76萬3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）6.4萬全部加起來大概需要交納27多萬超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 北京二手房 http://bj.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-02-04 22:32:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問，寫字樓買賣稅費怎么算？
  答

  需要找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 寫字樓過戶費怎么算的？
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評估價*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計：約40萬元。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 二手寫字樓出售稅費怎么算
  答

  寫字樓出售時的稅費可以分為營業(yè)稅，按照交易全額的5%收取，同時還有個人所得稅是按照(交易額-原值-相關(guān)費用)*20%收取。此外還有印花稅和契稅，契稅的稅率比較高，按照非住房4%收取。按照國家相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定，個人購買非普通住宅在兩年后進(jìn)行銷售為產(chǎn)生營業(yè)稅的可以無需申報，但如果說售價已經(jīng)高于原價，需要按照差額進(jìn)行征收營業(yè)稅，如果自身屬于免征的范圍，可以到相關(guān)的部門進(jìn)行申請。在購買寫字樓時同樣需要繳納稅費，按照相關(guān)的規(guī)定要繳納契稅、個人所得稅和土地稅并且會按照差額征收5%的營業(yè)稅。并且購買寫字樓時往往還要通過中介再加上一筆不菲的中介費，購房的成本無形之中會增加許多。在購買寫字樓時，要注重于地塊的用途和容積率。

• 問 寫字樓過戶稅費一般要多少??？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??我想了解下二手寫字樓出售稅費怎么算？
  答

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅:**簡單的算法合同價的3%大約9.75,其他的大同細(xì)異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年啊?一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)9.75萬2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費:200一單5、 取證費:50元二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:合同價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價的5.5%來繳納) 1.76萬3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)6.4萬全部加起來大概需要交納27多萬、價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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