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舅舅贈與外甥的房子過戶時(shí)需要繳納那些費(fèi)用?

143****8145 | 2018-09-06 11:15:03

已有3個(gè)回答

  • 137****6565

    是的!要收費(fèi)的

    查看全文↓ 2018-09-06 11:15:43
  • 137****9203

    這要看你們是以何種方式過戶,房產(chǎn)過戶有幾種形式:繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與,每種形式要收的費(fèi)用不一致。

    查看全文↓ 2018-09-06 11:15:31
  • 133****8506

    可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的,買賣過戶劃算。具體如下:
    過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。
    建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
    二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
    簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))
    交稅是指:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
    完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
    領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-09-06 11:15:26

相關(guān)問題

  • 自己的財(cái)產(chǎn)可以任意處置,費(fèi)用問題建議你咨詢房管局。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。  繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑?! ±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取,**低收取200 元。  辦理繼承權(quán)的公證后,可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、房產(chǎn)贈與:(1)贈與稅:根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,應(yīng)繳納的贈與稅為贈與人應(yīng)納稅額的20%。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅:根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定,房產(chǎn)贈與繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。2、房產(chǎn)過戶:(1)契稅:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)交易價(jià)款的1%,房產(chǎn)交易價(jià)款以房產(chǎn)評估價(jià)格為準(zhǔn)。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅:根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定,房產(chǎn)過戶繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。(3)過戶費(fèi):房產(chǎn)過戶時(shí),應(yīng)支付的過戶費(fèi)由所在地房產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定確定。

    全部3個(gè)回答>
  • 費(fèi)用差不多

    全部9個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費(fèi)用:1、需要繳納公證費(fèi),按照房屋總價(jià)的2%來收取,在每個(gè)地區(qū)的公證費(fèi)不同要到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。2、按照房價(jià)的0.5%來收取評估費(fèi)。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個(gè)人所得稅。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是100元。在房屋贈予的時(shí)候,所需要提供的資料包括有身份證,戶口本,結(jié)婚證,房屋所有產(chǎn)權(quán)證關(guān)系證明,以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權(quán)贈予合同,攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二手房交易贈與和買賣哪個(gè)劃算?一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算,特別是房屋暫時(shí)沒有短期出售的計(jì)劃,買賣其實(shí)花費(fèi)的費(fèi)用會更少,但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計(jì)劃再次出售,那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下,買賣過戶的稅費(fèi)不會高于贈與過戶的稅費(fèi)。