新購房屋是不是只有封頂才能按揭？

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• 158****3300

  不是的，是在您辦理好銀行相關(guān)貸款后正式還款時(shí)開始按揭，與樓盤封頂無關(guān)。
  追問
  我是在單位買的房子，**款已經(jīng)交完了。不知道還要辦理哪些相關(guān)手續(xù)？手續(xù)費(fèi)用大概怎么算的？謝謝了
  追答
  需要辦理貸款手續(xù)，費(fèi)用沒有多少，擔(dān)保費(fèi)根據(jù)總金額

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:58
• 143****7827

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會(huì)貸款給個(gè)人的。銀行是商業(yè)營(yíng)利機(jī)構(gòu)，也會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的。如果個(gè)人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。
  二、購房按揭貸款的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:49
• 157****6404

  不是的，辦理按揭貸款只要開發(fā)商的預(yù)售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  辦理流程：
  
  在開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  
  準(zhǔn)備上述資料到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；
  
  銀行審核通過后放款；
  
  按時(shí)還款就可以了；

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:43

相關(guān)問題

• 問 新購房屋是不是只有封頂才能按揭？
  答

  向開發(fā)商索賠。上邊有高壓線規(guī)劃部門是不應(yīng)該批建的，但開發(fā)商走后門走關(guān)系批了下來，卻不能封頂，是正腐各部門之間不協(xié)調(diào)造成。至于說封頂后辦理貸款，國(guó)家沒有相關(guān)規(guī)定，但是現(xiàn)在有封頂后才可以辦理銷售的規(guī)定，銷/預(yù)售許可證辦下來才準(zhǔn)入市，然后才能辦理貸款，但現(xiàn)在看來不能封頂，也就辦不下產(chǎn)權(quán)證，不知開發(fā)商所謂的貸款是怎么來的。。。

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• 問 是不是只有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子才能得到市場(chǎng)認(rèn)可？
  答

  如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部2個(gè)回答>
• 問 是不是只有攢夠了**款，才能用公積金貸到房款
  答

  是的 **款不夠即使貸下來那也買不了房啊

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• 問 宿遷公積金封頂?shù)木€是不是低了點(diǎn)?封頂是多少?
  答

  按照國(guó)家規(guī)定再享受15.6%的房補(bǔ)

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• 問 合肥公積金封頂?shù)木€是不是低了點(diǎn)？封頂是多少？
  答

  建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行就在《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》中明確規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。

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