請(qǐng)問大家，私人房過戶要什么手續(xù)？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！

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• 143****4276

  (一)、買賣兩邊簽訂買賣合同
  房產(chǎn)買賣兩邊通過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的坐落方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交報(bào)價(jià)到達(dá)共同以后，買賣兩邊即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
  (二)、承受房地產(chǎn)買賣管理部門的查看
  房產(chǎn)買賣兩邊向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理懇求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)估人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:16:29
• 153****3532

  購(gòu)買私人的房屋，一定要簽訂買賣協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，然后共同到公證部門辦理公證手續(xù)，然后再到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅務(wù)，這樣才能保障自己的合法權(quán)益。
  　　值得提醒的是，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，農(nóng)村集體所有權(quán)的房屋，城市非農(nóng)業(yè)人口及非本村集體農(nóng)村人口，是不能購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:16:20
• 131****0677

  個(gè)人賣房子過戶需要的手續(xù)：
  
  1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  
  2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:16:12
• 143****2987

  個(gè)人賣房子過戶需要的手續(xù)：
  1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
  3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:16:02
• 131****2161

  二手房過戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:15:54

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，私人房過戶費(fèi)用是多少？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶需要什么材料？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房屋過戶的稅怎么收？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  全部3個(gè)回答>
• 問 急急急``有關(guān)房屋過戶的問題。請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買你這個(gè)房子的情況下直接就可以去過戶，如果想過戶到你的名下那就更沒有問題了，回答的絕對(duì)真實(shí)，回答完畢等待加分祝你順利

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• 問 驗(yàn)房注意事項(xiàng)問題。請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗(yàn)房注意驗(yàn)收以下幾項(xiàng)： 2.驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。 3.驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。

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