企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn),交納企業(yè)所得稅,10萬(wàn)以上所得稅稅率33%,三萬(wàn)以下所得稅稅率18%,三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)大家,個(gè)人發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅?有沒(méi)有人知道?謝謝!
136****9428 | 2018-09-08 21:51:05
已有5個(gè)回答
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146****0473
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
查看全文↓ 2018-09-08 21:52:03
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料:
?。ㄒ唬秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料; -
141****4152
1、購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅,企業(yè)所得稅,地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。
查看全文↓ 2018-09-08 21:51:53
2、滿五5年,需繳納交易過(guò)戶費(fèi):5元/平方米;營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi):總額的5.6%;個(gè)人所得稅,差額20%;土地稅,3%;契稅為成交價(jià)的4%。
3、在商鋪稅收方面,買入較簡(jiǎn)單,主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。 -
138****0433
企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅:
查看全文↓ 2018-09-08 21:51:45
1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn),交納企業(yè)所得稅,10萬(wàn)以上所得稅稅率33%,三萬(wàn)以下所得稅稅率18%,三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。
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151****3351
第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
查看全文↓ 2018-09-08 21:51:37
1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng),適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次:個(gè)人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。 -
153****9915
賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-09-08 21:51:28
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
土地增值稅:
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
個(gè)人所得稅:
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
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第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng),適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;2、城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次:個(gè)人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。
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新買的上鋪需要交納契稅。各地的政策不一樣。應(yīng)該是3%。
全部5個(gè)回答> -
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您好,二手房商鋪出售,需要繳納契稅4%,個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%,以及土地增值稅5%,**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用,根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的;同時(shí)由于您還找了中介,還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi),具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的,一般為2%。
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實(shí)際上是跟房子一樣多了一個(gè)增值稅的,買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的/當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕. 賣方主要有一個(gè) 營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6% 個(gè)稅==(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20% 增值稅=這個(gè)稅是**重的稅.具體的還要清楚那個(gè)增值額.還有年限等等./ 其它的什么評(píng)估費(fèi)。交易費(fèi)那沒(méi)有多少。 還有就是中介跟你說(shuō)這個(gè)說(shuō)明這個(gè)門面賣出去費(fèi)用多,那就得打折扣,,,知道吧,,,。就不跟你說(shuō)的那么清楚了
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