??想知道，房產(chǎn)糾紛案有訴訟時效嗎？

已有3個回答

• 155****2730

  一、一般時效
  是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。
  二、特別時效
  是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
  三、**長時效
  指《民法通則》規(guī)定，“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。
  綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而**長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
  四、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件
  此種情況訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。
  五、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天
  如《土地管理法》規(guī)定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
  但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》（試行）的規(guī)定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
  行信你看過本文，一定有了清晰地認識，這也是我們所希望的。專家提醒，買房有風險，購房須謹慎。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 22:53:07
• 138****3265

  房地產(chǎn)糾紛訴訟一般時效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，**長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的**后六個月內(nèi)，確實不是由于原告的過 錯，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算，從障礙原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。開發(fā)商在商品房交付使用后的90 天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房地產(chǎn)證，否則，就要承擔違約責任。
  具體的房地產(chǎn)糾紛訴訟時效分為三種情況：
  一、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：2年
  一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
  二、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年
  特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
  三、房地產(chǎn)糾紛**長訴訟時效：20年
  **長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。
  綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而**長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:53:00
• 152****8092

  一，訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，權利人將失去勝訴權利，即勝訴權利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務人雖可拒絕履行其義務，權利人請求權的行使僅發(fā)生障礙，權利本身及請求權并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應當受理。受理后，如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權利，法院不得依照職權主動適用訴訟時效，應當受理支持其訴訟請求。
  
  二，訴訟時效的分類
  1，一般訴訟時效
  指在一般情況下普遍適用的時效，這類時效不是針對某一特殊情況規(guī)定的，而是普遍適用的，如我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外?！边@表明，我國民事訴訟的一般訴訟時效為二年。
  2，特別訴訟時效
  指針對某些特定的民事法律關系而制定的訴訟時效。特殊時效優(yōu)于普通時效，也就是說，凡有特殊時效規(guī)定的，適用特殊時效，我國《民法通則》141條規(guī)定：“法律對時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定?！?br/>三，特殊時效可分為三種
  1,、短期時效。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。我國《民法通則》第136條規(guī)定：“下列時效為一年：1、身體受到傷害要求賠償?shù)模?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；3、延付或拒付租金的；4、寄存財物被丟失或被損壞的?！?br/>2、長期訴訟時效。長期訴訟時效是指訴訟時效在兩年以上二十年以下的訴訟時效。
  《環(huán)境保護法》第42條“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年，從當事人知道或者應當知道受到污染損害起時計算?！奔啊逗Ｉ谭ā返?65條“有關船舶發(fā)生油污損害的請求權，時效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計算；但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發(fā)生之日起六年?！币?guī)定訴訟時效為3年
  《合同法》第129條“第一百二十九條　因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規(guī)定?！保V訟時效為4年。
  3、**長訴訟時效。**長訴訟時效為二十年。
  四，我國《民法通則》第137條規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年，人民法院不予保護”。根據(jù)這一規(guī)定，**長的訴訟時效的期間是從權利被侵害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效**長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。
  時效具有強制性，任何時效都由法律、法規(guī)強制規(guī)定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。
  

  查看全文↓ 2018-09-08 22:52:49

相關問題

• 問 房產(chǎn)糾紛的訴訟時效為多久?該如何處理房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經(jīng)營管理權和使用權等權益的爭議。解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議依《行政復議法》的規(guī)定進行。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)糾紛訴訟時效是多久，多長時間？
  答

  法院不會受理

  全部5個回答>
• 問 要咨詢的是賣方出爾反爾房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久？
  答

  房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效應該是為兩年的。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權糾紛案
  答

  要求法院強制執(zhí)行??！

  全部6個回答>
• 問 ??我想知道物業(yè)費訴訟時效是多久
  答

  您好 ，《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

  全部5個回答>