吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

請問26萬的房子過戶費(fèi)是多少錢？

153****6366 | 2018-09-09 15:58:54

已有3個回答

  • 154****5602

    約22000元，
    過戶稅費(fèi)約8.3%。
    個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）
    增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）
    契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）
    其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

    查看全文↓ 2018-09-09 15:59:33
  • 156****9797

    按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約22000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
    買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

    查看全文↓ 2018-09-09 15:59:26
  • 148****9564

    房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
    2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

    查看全文↓ 2018-09-09 15:59:15

相關(guān)問題