請(qǐng)問(wèn)26萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少錢？

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• 154****5602

  約22000元，
  過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。
  個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）
  增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）
  契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）
  其它小稅費(fèi)數(shù)百元。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 15:59:33
• 156****9797

  按房產(chǎn)證未滿二年算，過(guò)戶稅約22000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-09 15:59:26
• 148****9564

  房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-09 15:59:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我26萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少
  答

  必須要有評(píng)估價(jià)的！

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• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?35萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)480000萬(wàn)的房子，過(guò)戶費(fèi)用多少錢..急急...
  答

  是480000萬(wàn)?還是48萬(wàn)?這個(gè)價(jià)是不是過(guò)戶價(jià),稅費(fèi)以過(guò)戶價(jià)計(jì)算的.

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• 問(wèn) 安置房35萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少?安置房過(guò)戶費(fèi)要多少錢
  答

  繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時(shí)有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請(qǐng)表》，上市申請(qǐng)表需要賣房人出具另外的房產(chǎn)證明賣掉該房屋不影響其現(xiàn)在的居住。根據(jù)每個(gè)人地方不同標(biāo)準(zhǔn)而定。具體費(fèi)用跟普通房屋交易一樣，所產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)。每個(gè)地方定的標(biāo)注也不一樣。有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，還交易綜合管理費(fèi)，工本費(fèi)，具體的也要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詢問(wèn)。先覺(jué)條件就是要賣方的倆證出來(lái)才能進(jìn)行辦理買方的新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??買的三十五萬(wàn)的房子，新本，過(guò)戶費(fèi)多少錢
  答

  過(guò)戶住房需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，依據(jù)評(píng)估價(jià)繳納萬(wàn)分之5印花稅。手續(xù)費(fèi)幾百元。買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年，過(guò)戶可免增值稅5%，滿五唯一住房過(guò)戶，可再免個(gè)稅1%，

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