現(xiàn)在的契稅是怎樣征收的？我在2010年買了一套80多平米的商品住房。

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  契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為3%~~6%，住宅的有些地方可以減半收取，因地制宜。要看具體哪個(gè)城市

  查看全文↓ 2018-09-09 17:12:27
• 132****2156

  現(xiàn)行政策法規(guī):積極的契稅政策，實(shí)施個(gè)人購買住房行為的差別稅率，具體如下:個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下，屬于少數(shù)共同住房，契稅稅率為1%;購買普通住房，屬于少數(shù)住房的家庭，按照法定稅率征收契稅的一半;購買非普通房屋的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)全額納稅。
  商品房契稅政策：
  1 從1997年10月1日起，契稅稅率為4%。
  2 1999年8月1日，個(gè)人購買一套自用的普通住房，臨時(shí)減半契稅，但購買別墅高檔住宅，如普通住房、商品房、房屋捐贈(zèng)行為、行為等，不享受優(yōu)惠政策。
  3 從2008年11月1日起，個(gè)人購買90平方米以下的普通住房將首次購買，房契稅率將降至1%，90 - 140套公寓的平均房價(jià)為1.5%。非標(biāo)準(zhǔn)或非第一組的購買是3%。
  4 在制定《新契稅暫行條例》之前，納稅人應(yīng)當(dāng)按照原規(guī)定購買房屋。
  5 以公司名義購買商品房，無論哪種房子，都是3%的稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:12:19
• 147****1006

  契稅的征稅對象為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其征稅范圍具體包括：
  （1）國有土地使用權(quán)出讓
  （2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
  （3）房屋買賣。按現(xiàn)行稅法規(guī)定，以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓；買房拆料和翻建新房，均視同買賣房屋，應(yīng)照章征收契稅。
  （4）房屋贈(zèng)與。與獲獎(jiǎng)方式取得房產(chǎn)，視同贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
  （5）房屋交換。
  （二）計(jì)算方法 普通住宅(144平方以下,小區(qū)容積率大于1,)：房屋總價(jià)1%的契稅，政府補(bǔ)貼0.5%。（按當(dāng)?shù)仄醵悩?biāo)準(zhǔn)） 購房補(bǔ)貼在購房人提供購房補(bǔ)貼的申請書、承諾書經(jīng)審核后發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:12:10

相關(guān)問題

• 問 2010年的時(shí)候用公積金貸款買了一套房子，但是已經(jīng)還清了?，F(xiàn)在我還可以申請公積金貸款買多一套嗎？
  答

  按照目前公積金貸款政策，夫妻雙方未申請過或已申請且還清公積金貸款的客戶，均可向購房所在地的公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。so？恭喜你，又可以住新房了

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• 問 我2010年的時(shí)候，在重慶買了套75平的房子，我是本地人是一套房，當(dāng)時(shí)契稅沒優(yōu)惠，問一下還可以退稅不
  答

  交房的時(shí)候才收契稅維修基金呢，交房了以后才辦呢，告開發(fā)商，先去當(dāng)?shù)刈〗ň肿稍円幌拢F(xiàn)在房管局改為住建局了。

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• 問 我買了一套住宅，80多平米的，他們有的說是50年，40年，也有說70年的，請問一般住宅的產(chǎn)權(quán)是多少年的呢？
  答

  是這樣的一般的純住宅的產(chǎn)權(quán)是70年的，50年的是商住兩用的房子，40年的是純商業(yè)的住宅。

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• 問 我2010年買了一套小產(chǎn)權(quán)房屋（農(nóng)村二手），現(xiàn)在能轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  您好，**終補(bǔ)償人是產(chǎn)權(quán)證上的人

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• 問 ??買了一套130平米的房契稅怎么收?
  答

  契稅稅率：第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5%計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書。第二次購房契稅3%

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