我沒經(jīng)中介買了一套房，房錢全付給房東了，可房他遲遲不辦過戶現(xiàn)在我要怎么弄

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• 138****3172

  看合同啊，如果不想要這套房子了，就申請(qǐng)中介介入退定金，因?yàn)樨?zé)任方是賣方，要求賣方加倍賠償定金金額。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:27:42
• 144****9050

  　　房東遲遲不過戶，已經(jīng)屬于逾期過戶了。
  　　對(duì)于逾期過戶，誰違約誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，可以向法院起拆要求強(qiáng)制過戶或追究違約責(zé)任。銀行在簽訂買賣合同的時(shí)候，上面都有約定過戶時(shí)間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:27:07
• 145****6327

  “按合同約定：違約方要按房屋購(gòu)買價(jià)格的雙倍賠償”，這個(gè)法律不支持的，違約金不能大于合同標(biāo)的的20%。
  當(dāng)然，如果他愿意賠你雙倍，那**好了。你自己心里有數(shù)就好了

  查看全文↓ 2018-09-10 17:26:53

相關(guān)問題

• 問 我與前夫共同貸款買了一套房，離婚房子歸他，過戶手續(xù)在辦?，F(xiàn)在的老公也有一套房，現(xiàn)在要賣怎么辦？
  答

  只要是房產(chǎn)證上沒你的名字 就算一套買房時(shí) 去民政局開一個(gè)單身證明或 離婚證就行看什么樣的貸款 如果商貸算二套 如果公積金算一套細(xì)節(jié)問題 可追尋

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• 問 ??我買了一套房，我想問下交房了，水電怎么驗(yàn)收？
  答

  相信有很多業(yè)主都是第一次買房，第一次收房，所以會(huì)存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。我這里會(huì)詳細(xì)地和你說一說。對(duì)于毛坯收房的業(yè)主可以收房時(shí)都要詳細(xì)的驗(yàn)房，對(duì)毛胚房驗(yàn)房千萬不能大意，在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中為詳細(xì)的列舉出每一項(xiàng)檢查的要求，毛胚房驗(yàn)房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修。檢查墻面的平整度，是否有裂痕墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。檢查線路時(shí)記得分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。他們比較專業(yè)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，比你自己一人單槍匹馬去驗(yàn)房好多了。在我們交房時(shí)還沒有簽字開發(fā)商都會(huì)對(duì)那些問題整改，簽字以后就比較麻煩了，驗(yàn)房簡(jiǎn)而言之，就是檢查每個(gè)空間每個(gè)角落房屋是否存在空鼓、滲水，地面、墻面和頂部是否有裂縫，那么交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？一：仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。二：凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。頂棚檢驗(yàn)是指測(cè)量房屋內(nèi)的層高，國(guó)家對(duì)住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。六：門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。

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• 問 我在安丘認(rèn)購(gòu)了一套房子，但開發(fā)商遲遲不蓋，我該怎么辦？
  答

  認(rèn)購(gòu)書上有約定嗎？可依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求退房。如沒有約定，則不太好辦,你可以在履行相關(guān)法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動(dòng)工的原因是什么，評(píng)估一下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，再作定奪。

• 問 我買了一套房，現(xiàn)在想賣掉如何操作？
  答

  先買后賣。為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)在住房所繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：1、個(gè)人出售住房繳納的個(gè)人所得稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專戶存儲(chǔ)。2、個(gè)人出售住房后一年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫。3、個(gè)人出售住房后一年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫的。4、個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管納稅機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。5、跨行政區(qū)銷售、購(gòu)買住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。

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• 問 我11年前買了人家的安置房，現(xiàn)在可以上市了，可房東老拖著不給我辦過戶，我怎么辦？
  答

  不建議立馬就找律師，打官司時(shí)間太長(zhǎng)。和房主洽談，未能辦理的原因，真是有事情耽擱可以協(xié)商延長(zhǎng)過戶時(shí)間。如果是房主反悔，再起訴。

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