你好,網(wǎng)簽合同屬于在建委網(wǎng)站進(jìn)行簽約備案,若要更改信息,需要注銷網(wǎng)簽之后,重新打網(wǎng)簽才能更改合同信息,理論上講,購(gòu)房人不配合的話,是不能注銷的,也不排除有特殊因素,建議您還是根據(jù)合同條款跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理比較穩(wěn)妥。
全部5個(gè)回答>??有事在外地,想問(wèn)問(wèn),網(wǎng)簽合同需要本人簽嗎?
133****9188 | 2018-09-10 22:48:22
已有4個(gè)回答
-
148****1191
是的,通常本人簽字,或者委托他人簽字,但是需要辦理委托公證。
查看全文↓ 2018-09-10 22:48:56
委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1·委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);
3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。 -
153****3386
肯定是需要本人簽字的。合同內(nèi)容是從房管局網(wǎng)站查詢,并填寫(xiě),格式規(guī)范并上傳到房管局。
查看全文↓ 2018-09-10 22:48:49 -
152****9250
房屋網(wǎng)簽合同不是自己簽的名字開(kāi)發(fā)商簽的是沒(méi)有法律效力的,應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房者親自簽名才有效。買房這種大事情,**好還是親自去房產(chǎn)交易所辦理為好,免得生是非。
查看全文↓ 2018-09-10 22:48:39
網(wǎng)簽的房?jī)r(jià)比原先的合同書(shū)上的價(jià)低,如果雙方無(wú)異議,可以依低的價(jià)格算的,如果有異議,就得通過(guò)訴訟解決。 -
153****5802
不要緊的,合同第一頁(yè)有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對(duì)也會(huì)要你在合同上補(bǔ)上簽字的.
查看全文↓ 2018-09-10 22:48:32
反正搞來(lái)搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購(gòu)房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的.
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
是的,通常本人簽字,或者委托他人簽字,但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
全部5個(gè)回答> -
答
一、什么是網(wǎng)簽在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)房合同網(wǎng)簽可以改嗎首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案,在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案,無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,均買賣雙方協(xié)商一致,持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒(méi)有上報(bào),在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)定后,你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程:首先,購(gòu)房者在確定了買房意向之后,經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。第二步,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。第三步,開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
答
將購(gòu)房合同金額寫(xiě)少,對(duì)業(yè)主有好處是,辦理過(guò)戶繳納稅費(fèi)就相對(duì)低了,省去過(guò)戶成本。
全部3個(gè)回答> -
答
購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽,建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,如果開(kāi)發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的合同才可以成功備案。另外,已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
買房合同最新問(wèn)答
- 買房預(yù)售中抵押有哪些要求和條件,如何操作?
- 購(gòu)房按揭時(shí)如何準(zhǔn)備收入證明,有哪些要點(diǎn)?
- 購(gòu)房合同協(xié)議通常包含哪些內(nèi)容,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和材料?
- 如何開(kāi)具首次購(gòu)房證明,需要哪些材料和步驟?
- 如何正確書(shū)寫(xiě)房屋土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,有哪些要點(diǎn)?
- 購(gòu)房者在什么情況下可以解除購(gòu)房合同,流程如何?
- 買房子時(shí)誰(shuí)需要去簽字,我們購(gòu)房者在簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?
- 如何撰寫(xiě)一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?
- 如何撰寫(xiě)一份有效的退房協(xié)議?