??想問問大伙網(wǎng)簽合同金額能少寫嗎？

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• 151****0338

  將購(gòu)房合同金額寫少，對(duì)業(yè)主有好處是，辦理過戶繳納稅費(fèi)就相對(duì)低了，省去過戶成本。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:52:47
• 141****2149

  合同。
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:52:39
• 144****1645

  本來這兩個(gè)的價(jià)格就不一樣的，這樣動(dòng)作的話，主要是給你過戶的稅費(fèi)低一些名義上報(bào)低價(jià)是不允許的，但是很多人也是在操作；但是前提是要業(yè)主同意才行，業(yè)主提出前提給差價(jià)也是合理的；建議你們寫多一份補(bǔ)充協(xié)議；

  查看全文↓ 2019-07-31 10:52:26

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽合同金額能少寫嗎
  答

  本來這兩個(gè)的價(jià)格就不一樣的，這樣動(dòng)作的話，主要是給你過戶的稅費(fèi)低一些名義上報(bào)低價(jià)是不允許的，但是很多人也是在操作；但是前提是要業(yè)主同意才行，業(yè)主提出前提給差價(jià)也是合理的；建議你們寫多一份補(bǔ)充協(xié)議；

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• 問 ??我想問問大伙網(wǎng)簽合同能加名字嗎？
  答

  購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

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• 問 ??想問問網(wǎng)簽合同內(nèi)容可以變更嗎？
  答

  你好，網(wǎng)簽合同屬于在建委網(wǎng)站進(jìn)行簽約備案，若要更改信息，需要注銷網(wǎng)簽之后，重新打網(wǎng)簽才能更改合同信息，理論上講，購(gòu)房人不配合的話，是不能注銷的，也不排除有特殊因素，建議您還是根據(jù)合同條款跟開發(fā)商協(xié)商處理比較穩(wěn)妥。

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• 問 ??問下大伙購(gòu)房網(wǎng)簽合同能改嗎？
  答

  購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

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• 問 ??想問問大伙網(wǎng)簽?zāi)艽硎掷m(xù)全嗎？
  答

  房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法其實(shí)查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，只要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)出現(xiàn)一個(gè)合同備案查詢?nèi)肟?，只需輸入合同備案登記?hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、輸入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時(shí)就能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，可能每個(gè)網(wǎng)站有所不相同，但只要細(xì)心就能發(fā)現(xiàn)。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，肯定要填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會(huì)告知的。3、全部填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，這時(shí)就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法 網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎網(wǎng)簽代表著購(gòu)房合同備案嗎網(wǎng)簽和備案其實(shí)有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，同時(shí)可以防止開發(fā)企業(yè)以及一房多賣，從而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的，在《城市商品房預(yù)售管理辦法》中第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。同時(shí)第十條還規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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