外地戶口首套房契稅是怎么算的

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• 131****1399

  買房者只需承擔(dān)房產(chǎn)契稅，高于90平方米的契稅稅率是1.5%。文件依據(jù)如下： 財(cái)稅[2016]23號(hào) ：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的.

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:19
• 157****1734

  就是房?jī)r(jià)*稅率
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:13
• 155****5000

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
  
  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:14:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地戶口首套房契稅是怎么算的
  答

  3%。非首套房，契稅為房產(chǎn)總價(jià)的3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。與是否本地人沒(méi)關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)首套房契稅是怎么算的
  答

  建筑面積小于90平總價(jià)的1%，建筑面積大于90平小于140平總價(jià)的1.5%，大于140平以上的都是總價(jià)的3%

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房契稅怎么算
  答

  購(gòu)買首套房時(shí)，契稅的計(jì)算方式根據(jù)購(gòu)買的房屋面積的不同有所不同，通?？梢苑譃橐韵氯龣n：1、1%的稅率在購(gòu)買首套房時(shí)，房屋的性質(zhì)是普通住宅類型的，房屋面積低于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收繳納。2、1.5%的稅率購(gòu)買首套住房是普通住宅類型的，房子的面積在90平方米到144平方米之間，契稅享受優(yōu)惠政策，減半征收，按1.5%的稅率征收繳納。3、3%的稅率購(gòu)買首套房是普通住宅類型房屋的，房屋面積在144平米以上，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率征收繳納。對(duì)于購(gòu)買首套住房想要享受契稅優(yōu)惠政策的，需要提供個(gè)人的無(wú)房證明，并且在房管局系統(tǒng)中查詢不到個(gè)人名下有房產(chǎn)，也查詢不到個(gè)人名下有房貸記錄的時(shí)候，才能享受到購(gòu)買首套房契稅優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 首套房契稅怎么算
  答

  首套房契稅一般是用房屋成交價(jià)直接乘以稅率，而房屋的契稅稅率是在1%到3%之間，主要是根據(jù)房子面積的不同來(lái)確定最終的稅率，主要是以下幾種情況：1、房屋面積低于90平米，稅率是1%。2、房屋的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。3、房屋面積超過(guò)144平米，稅率是3%。買房繳納契稅需要注意的事項(xiàng)有以下這些：1、注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵矢鞯胤降钠醵愓魇斩惵适怯幸恍┎町惖模栽谫I房之后需要先了解一下當(dāng)?shù)氐钠醵悎?zhí)行稅率是多少。2、要注意當(dāng)?shù)仄醵愖兓械臅r(shí)候地方政府會(huì)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需的關(guān)系比，而契稅也會(huì)進(jìn)行調(diào)整，所以在買房時(shí)要注意看一看契稅的政策是否有變化。3、注意繳納契稅的方式可以直接把契稅繳納給開(kāi)發(fā)商，然后由開(kāi)發(fā)商一起支付，也可以自己去稅務(wù)局繳納。

• 問(wèn) 首套房契稅怎么算
  答

  個(gè)人購(gòu)買普通住房，如果所購(gòu)買的是家庭唯一住房，可以享受國(guó)家的契稅優(yōu)惠政策，購(gòu)買房屋面積小于90平米的契稅按照總房?jī)r(jià)的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購(gòu)買的房屋面積也超過(guò)144平米則按照3%收取，而購(gòu)買的是二套房，無(wú)論住房面積是多少，都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。首套房指的是個(gè)人名下以及整個(gè)家庭為單位無(wú)房產(chǎn)和無(wú)住房抵押記錄的情況之下所購(gòu)買的房屋。因?yàn)槭滋追课萜醵愑幸欢ǖ臏p免優(yōu)惠政策，所以必須由購(gòu)買首套房屋的本人提出申請(qǐng)，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)之后，會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購(gòu)房的證明，實(shí)際的契稅要按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定，所以可以提前到該地區(qū)的房屋交易中心進(jìn)行咨詢。此外如果購(gòu)買的是商用住房，契稅是按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。