外地戶口首套房契稅是怎么算的

已有3個回答

• 135****4402

  3%。
  非首套房，契稅為房產(chǎn)總價的3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。
  與是否本地人沒關系。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:47:29
• 153****2194

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:47:24
• 137****8518

  1、根據(jù)您提供的情況判斷屬于家庭首套房。
  2、具體原因如下：契稅中所指的家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。
  追問
  是不是戶口本上的所有人，這算一個家庭？
  追答
  契稅中所指的家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果您去購房當然是看您名下、您的配偶名下和您的未成年子女名下，如果您還還未婚，那就更簡單了，只看您名下是否有房產(chǎn)確定是否為首套房，而不是看您父親名下。戶口本如果不要求分開可以記錄幾代人的信息，契稅的家庭當然不是指戶口本在一起的人。

  查看全文↓ 2018-10-17 00:47:18

相關問題

• 問 外地戶口首套房契稅是怎么算的
  答

  買房者只需承擔房產(chǎn)契稅，高于90平方米的契稅稅率是1.5%。文件依據(jù)如下： 財稅[2016]23號 ：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的.

  全部3個回答>
• 問 ??請問首套房契稅是怎么算的
  答

  建筑面積小于90平總價的1%，建筑面積大于90平小于140平總價的1.5%，大于140平以上的都是總價的3%

  全部6個回答>
• 問 首套房契稅怎么算
  答

  購買首套房時，契稅的計算方式根據(jù)購買的房屋面積的不同有所不同，通常可以分為以下三檔：1、1%的稅率在購買首套房時，房屋的性質(zhì)是普通住宅類型的，房屋面積低于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收繳納。2、1.5%的稅率購買首套住房是普通住宅類型的，房子的面積在90平方米到144平方米之間，契稅享受優(yōu)惠政策，減半征收，按1.5%的稅率征收繳納。3、3%的稅率購買首套房是普通住宅類型房屋的，房屋面積在144平米以上，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率征收繳納。對于購買首套住房想要享受契稅優(yōu)惠政策的，需要提供個人的無房證明，并且在房管局系統(tǒng)中查詢不到個人名下有房產(chǎn)，也查詢不到個人名下有房貸記錄的時候，才能享受到購買首套房契稅優(yōu)惠政策。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  首套房契稅一般是用房屋成交價直接乘以稅率，而房屋的契稅稅率是在1%到3%之間，主要是根據(jù)房子面積的不同來確定最終的稅率，主要是以下幾種情況：1、房屋面積低于90平米，稅率是1%。2、房屋的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。3、房屋面積超過144平米，稅率是3%。買房繳納契稅需要注意的事項有以下這些：1、注意當?shù)仄醵惗惵矢鞯胤降钠醵愓魇斩惵适怯幸恍┎町惖?，所以在買房之后需要先了解一下當?shù)氐钠醵悎?zhí)行稅率是多少。2、要注意當?shù)仄醵愖兓械臅r候地方政府會考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需的關系比，而契稅也會進行調(diào)整，所以在買房時要注意看一看契稅的政策是否有變化。3、注意繳納契稅的方式可以直接把契稅繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商一起支付，也可以自己去稅務局繳納。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  個人購買普通住房，如果所購買的是家庭唯一住房，可以享受國家的契稅優(yōu)惠政策，購買房屋面積小于90平米的契稅按照總房價的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購買的房屋面積也超過144平米則按照3%收取，而購買的是二套房，無論住房面積是多少，都按照3%的標準收取。首套房指的是個人名下以及整個家庭為單位無房產(chǎn)和無住房抵押記錄的情況之下所購買的房屋。因為首套房屋契稅有一定的減免優(yōu)惠政策，所以必須由購買首套房屋的本人提出申請，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交申請之后，會在7個工作日內(nèi)出具首次購房的證明，實際的契稅要按照當?shù)氐膶嶋H情況決定，所以可以提前到該地區(qū)的房屋交易中心進行咨詢。此外如果購買的是商用住房，契稅是按照3%的標準收取。