雙證已辦購房發(fā)票丟了，需要提取公積金，如何補辦發(fā)票

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• 141****9440

  相信這是很多人會遇到了囧事，其實不難，憑購房合同、身份證明等到開發(fā)商復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請補發(fā)（或委托開發(fā)商補辦)即可。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:19:57
• 132****8715

  一、購房發(fā)票的用處：
  1、提取公積金
  大家應(yīng)該都知道，買房是可以申請?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請?zhí)崛」e金時，你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”，因為公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。
  2、辦理房產(chǎn)證
  不僅是提取公積金需要用到購房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來說，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發(fā)票，便無法辦理房產(chǎn)證，
  3、辦理落戶
  辦理落戶同樣也需要出示購房發(fā)票和購房合同等資料，如果開發(fā)商不愿為你開具購房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。
  二、購房發(fā)票丟了辦理流程：
  購房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來說，購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
  如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因為即使**款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。
  如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些，因為你需要向開發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明，證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。
  當(dāng)然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機關(guān)審查核實便可作為合法憑證使用了。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:19:32
• 144****5104

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2.離休、退休的；
  3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4.出境定居的；
  5.償還購房貸款本息的；
  6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 09:19:22
• 141****8504

  需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。
  
  1、沒有購房票據(jù)將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻：購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關(guān)稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。?
  
  2、不能提取公積金：住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關(guān)系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。??
  
  3、辦理入戶會受阻：部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。??
  
  4、出售自用不滿五年自住房時計算個稅：出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房票據(jù)上的價格的差額部分所得。丟了購房票據(jù)，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。?
  
  5、買房手續(xù)涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:19:16

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票丟了能補辦嗎？
  答

  購房發(fā)票丟了不能補辦。因為開發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的，因此不能重復(fù)開具。如果購房發(fā)票丟失了，可以請求發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機關(guān)審核，這些資料與購房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。

• 問 如何補辦購房發(fā)票？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商那兒有購房發(fā)票的底根，然后請開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑壱陨系膱蠹埳系且粍t遺失并聲明作廢的廣告，再由開發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補開發(fā)票即可。

  全部3個回答>
• 問 契稅發(fā)票丟了怎么補辦
  答

  你找開發(fā)商復(fù)印你的發(fā)票底聯(lián)和購房合同，然后到你繳納契稅的地方憑這些和你的房本取得契稅復(fù)印件，再也不要丟了。 這個東西是不會清底的呀

  全部5個回答>
• 問 購房發(fā)票丟了怎么補辦？該怎么過戶呢？
  答

  購房合同丟失了，要采取如下措施補救，　　一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同?！　《?、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記?！　∪⑷粼谧鐾炅祟A(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押?！　≠彿堪l(fā)票丟失：　　購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。　　不過有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個稅卻有可能多繳?！　τ谔峁┌l(fā)票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。

  全部3個回答>
• 問 ??契稅發(fā)票丟了怎么補辦？契稅發(fā)票丟了會有什么影響呢？
  答

  一、什么是契稅發(fā)票契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，在土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時所用的收款憑證，由地方稅務(wù)機關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過戶。二、契稅發(fā)票什么時候給正常情況下都購房者需要在交房后才能拿到房產(chǎn)契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：1、自辦房產(chǎn)證：自己向財政局交契稅，交完后通常當(dāng)場就可拿到。2、地產(chǎn)公司代收代繳：需要根據(jù)地產(chǎn)公司何時上繳判斷，代辦產(chǎn)權(quán)證，得提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時需要提供契稅發(fā)票。四、契稅發(fā)票丟了去哪里補辦購房契稅發(fā)票丟失可以補辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，**后，你需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

  全部3個回答>