只有五證，沒有其它竣工驗(yàn)收表可以辦下大紅本嗎？

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• 142****7652

  證照齊全為什么不能

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:16
• 154****3309

  五證是指：
  《國有土地使用證》
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  《建筑工程施工許可證》
  《商品房預(yù)售許可證》
  **主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，有了這兩個證，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  補(bǔ)充說明“二書”：
  兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時，通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，一個是住宅使用說明書。
  大紅本，也就是房產(chǎn)證，全稱是：中華人民共和國房屋所有權(quán)證。
  有了五證兩書，才是正規(guī)的開發(fā)商，才能辦理大紅本。這是因果的關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:10
• 142****9341

  這位知友，大紅本是城市國有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名。只要五證齊全就一定可以辦下大紅本的，祝你順利！

  查看全文↓ 2018-09-13 14:48:04

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子但是沒有竣工驗(yàn)收表是大紅本嗎
  答

  二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 沒有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果沒有通過驗(yàn)收并且無法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門對于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過就無法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問題，如果強(qiáng)制交付使用開發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過關(guān)之外，還需要提供工程保修書以及一些其他的相關(guān)資料，通過驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時候會給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。

• 問 沒有竣工驗(yàn)收可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  沒有竣工驗(yàn)收不可以辦房產(chǎn)證，按照原則來說房管部門是不充許在備案后待出房產(chǎn)證前交易的，但實(shí)際的操作過程中可以由報(bào)備開發(fā)商申請先撤銷備案再重新提交新購買人資料。 房管局沒有備案房子有可能是因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)村宅基地上的房屋，農(nóng)村土地上的房屋歸農(nóng)村集體組織管理，不屬于房管局的管轄，這類房屋自然無法在房管局辦理房產(chǎn)證。此類建筑非法自然不能合法化房屋局也不會辦理房產(chǎn)證。

• 問 有五證嗎？大紅本嗎
  答

  海德公園起價3350元/㎡，均價3800元/㎡。全款94折，**40%99折，**50%97折。支持一次性和分期付款（**30%）。工程進(jìn)度：打樁。

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• 問 商品房《竣工驗(yàn)收備案表》就是《竣工驗(yàn)收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗(yàn)收備案表》不是《竣工驗(yàn)收備案證》，它只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

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