??打聽一下，公司租用個人房屋要交什么稅？

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• 158****4481

  按照根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規(guī)定，房屋租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。
  　　該法規(guī)第二條規(guī)定房產稅由產權所有人繳納；
  　　可見，公司租用個人房屋不需要交房產稅，而是有產權人繳納房產稅。
  根據(jù)相關稅法規(guī)定，公司租用房屋生產營業(yè)等，需要按規(guī)定交納營業(yè)稅等。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 23:51:27
• 141****6796

  一、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：
  1.房產稅：以租金收入12%計算繳納；
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳；
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費的附加率3%計算繳納；
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；
  5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  二、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：
  1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）；
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；
  4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；
  5.印花稅：按財產租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2018-09-14 23:51:19
• 131****9973

  企業(yè)作為租賃方，只需就租賃合同繳納租金*千分之一的印花稅，其他稅費由出租方——個人承擔。
  
  個人應繳：
  營業(yè)稅：租金*5%
  房產稅：租金*12%
  城市維護建設稅：營業(yè)稅*7%（市區(qū)7%，縣城、建制鎮(zhèn)5%，農村1%)
  教育費附加：營業(yè)稅*3%
  印花稅：租金*0.1%
  地方教育費附加：約為營業(yè)稅*1%左右，視各地稅率而定
  個人所得稅：（月租金-各項其余稅費-以800元/月為限的修理費-800）*20%
  
  土地使用稅由雙方協(xié)商繳納。協(xié)商不明的，由實際使用人，即企業(yè)繳納。按使用面積*當?shù)剡m用稅率計算。
  
  你們繳納的應有出租方承擔的各項稅費，只能進營業(yè)外支出，且所得稅前不得扣除。
  
  面積是土地使用證和房產證上都有的，是不能改小的，**多只能將合同租金少簽些。但是你們既然支付了租金，肯定是要在賬上反映的，金額沒法改小的。
  
  核定都是要有依據(jù)的，不可能專管員憑空核定的。實際面積就是那么多，那也沒有什么辦法。

  查看全文↓ 2018-09-14 23:51:13

相關問題

• 問 打聽一下，買房稅啥時候交？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??打聽一下，一手商鋪出售要交什么稅？
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費3/平方，買方； 5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

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• 問 打聽一下，房屋繼承稅是多少?。?/a>
  答

  如果是法定繼承人繼承遺產不需要納稅的。

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• 問 ??打聽一下，交房要交物管費合理嗎？
  答

  交房捆綁式的交物業(yè)費是不合理。 按照規(guī)定的交房順序，開發(fā)商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)，購房者再與物業(yè)簽訂《臨時物業(yè)服務管理合同》，然后再向物業(yè)公司交物業(yè)費，也就是說，物業(yè)費的產生，理應是在業(yè)主交房之后開始交費。 此外，根據(jù)《關于商品房買賣合同的司法解釋》和《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，物業(yè)管理費是指具備資質管理條件的物業(yè)管理企業(yè)提供與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同約定的服務過程中產生的費用。在商品房買賣過程中，開發(fā)商以先繳納物業(yè)管理費作為交付房屋的前置條件沒有法律依據(jù)，開發(fā)商如果因此而延遲交房，應屬違約行為。

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• 問 ??打聽一下，房屋繼承收取所得稅嗎？
  答

  繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復印件4、繼承人申請書.需要繳納的費用大概有：1、房屋權屬證書工本費10元/證;2、轉讓手續(xù)費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋?有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范Χ;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權;六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費**高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

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