父母房產過戶給子女，過戶費怎么繳納？

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• 131****1470

  有一個繼承稅

  查看全文↓ 2018-09-15 09:13:59
• 156****0701

  一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采勸贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

  查看全文↓ 2018-09-15 09:03:06
• 136****5861

  1、父親 即為賣方 身份證、房產證、購房發(fā)票 、買賣協(xié)議（適地方情況要求，是否網簽）
  2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業(yè)稅、個人所的稅等，因地方而定
  去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢和確認，確保不跑冤枉路。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:02:57
• 147****5488

  1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:02:43
• 157****6044

  繼承過戶**便宜，一仟元左右可以了。但繼承必須是房產業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才能辦理。其它兩種方式具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:02:36

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• 問 父母將房子過戶給子女，應該繳納多少過戶費？
  答

  一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采勸贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用

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• 問 父母房產過戶給子女,如何交過戶費?
  答

  不用辦理過戶，過戶是收費的，如果是房產可能還要牽扯到房產稅辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，如果你父親現在是單身，那么他個人簽字即可，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。

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• 問 父母房產過戶給子女,如何交過戶費?
  答

  可以等滿了5年去過戶,到時可以少營業(yè)稅,如果是二套房,契稅3個點,一套房契稅1.5%,個稅1%,營業(yè)稅5.6%,雜稅幾百,如果是劃撥地還有土地出讓金,是根據土地級別來決定

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• 問 父母房產過戶給在子女需要過戶費嗎
  答

  要去做遺產工作，要強制征收20％的個人所得稅。

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• 問 ??新房過戶費怎么算？父母將房屋過戶給子女過戶費怎么算？
  答

  可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

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