請問在法律上購房是按交**款日期算還是按購房合同日期算

已有5個回答

• 155****2454

  一般是按按購房合同日期算。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:48
• 152****5602

  按購房合同登記備案算

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:43
• 154****0213

  你需要按照合同中的具體條文執(zhí)行，一般是簽合同時，即約定開始日期了。
  

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:36
• 159****8202

  不是的 契稅是購房合同簽訂了之后，付完**款，然后辦貸款，和去交易中心申稅，等貸款合同出來之后，然后去繳納稅費，即房屋契稅！
  房產(chǎn)的持有時間是按照契稅的上繳時間，計算的，一般叫做產(chǎn)證登記日，是在契稅繳納20天左右出來的。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:30
• 155****1332

  通常是同步進行的，交款時開具**款收據(jù)，然后簽訂合同，只要有收據(jù)就行，合同早一天晚一天并不是不符合政策

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:26

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是按購房合同的日期算還是交房日期算
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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎
  答

  個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎?? 關(guān)于契稅繳納是按合同簽訂日期的標(biāo)準(zhǔn)還是按實際辦...
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 ??房契稅是按簽購房合同的日期算嗎？
  答

  既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??我在今年買的期房，請問什么時候繳納契稅，明年如果沒有優(yōu)惠了，是按購房日期算，還是按辦證日期算？
  答

  既不是購房合同的簽定日期，也不是辦理房產(chǎn)證的日期。一、購買新房繳納契稅和維修基金是以購房合同經(jīng)房管局備案后通知的有效日期內(nèi)，契稅一般是備案后的30日內(nèi)繳納。二、購買二手房不需要維修基金，契稅的繳納是以申報核準(zhǔn)后的日期為標(biāo)準(zhǔn)，也是核準(zhǔn)日期后30日內(nèi)完成繳納。

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