交契稅是按合同日期算首套房嗎?? 關(guān)于契稅繳納是按合同簽訂日期的標(biāo)準(zhǔn)還是按實(shí)際辦...

已有3個(gè)回答

• 148****3905

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:11:33
• 152****4223

  契稅繳納的時(shí)間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實(shí)際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)來征稅。
  　　《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天＂、“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”而契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前。也就是說，只要在產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前繳納契稅，不會(huì)有滯納金產(chǎn)生，**多也是做未按期及時(shí)申報(bào)罰款（稅局普遍沒有在處理）。
  　　我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)屬于登記類產(chǎn)權(quán)，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，必須以實(shí)際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期為分界線。因此，對(duì)已辦理房產(chǎn)證、或者房管部門已經(jīng)受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產(chǎn)證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:11:29
• 158****7554

  我省契稅繳納出大招啦！22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調(diào)整，首套房的認(rèn)定由“市”變“縣” （市、區(qū)）。
  
  
  
  也就是說就算你路東路西各買一套房
  
  只要分屬不同區(qū)縣
  
  都可以認(rèn)定為首套房了
  
  那豈不是可以買買買！
  
  
  不得不說
  
  16年的房產(chǎn)政策很好
  
  掐指一算
  
  今年買房子可能是**劃算的一年
  
  
  
  
  
  是否首套房以后按“區(qū)”劃分
  
  
  2月25日，省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。政策在“住房認(rèn)定”上做出調(diào)整：住房情況查詢范圍為擬購(gòu)住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。
  
  
  
  例如：市民王先生先后在歷下、槐蔭、高新各買一套房子，按照原來的政策，第二次購(gòu)買的槐蔭的這套房子是按照二套房的繳稅政策來交，高新的這套房子是按照要按 第三套房的標(biāo)準(zhǔn)來交契稅，但按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)則是首套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)。也就說王先生的這三套房按照契稅標(biāo)準(zhǔn)來說的話都算是首套房。
  
  契稅無房證明有效期改為5天!
  
  
  
  同時(shí)，契稅無房證明有效期改為5天!
  
  
  也就是說納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理涉稅事項(xiàng)。所以二套房、三套房認(rèn)定后一定要抓緊。
  
  
  
  是否首套？90平米以上房子契稅能省不少
  
  
  
  新政之前首套房的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)一般是：
  
  
  1，購(gòu)房建筑面積小于90平米的，繳納總房款1%的契稅；
  2，購(gòu)房建筑面積在90-144平米之間的，繳納總房款1.5%的契稅；
  3，購(gòu)房建筑面積大于144平米的，繳納總房款3%的契稅；

  查看全文↓ 2019-05-30 10:11:24

相關(guān)問題

• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)房合同的日期算還是交房日期算
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能...

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎
  答

  個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房屋契稅什么時(shí)候交 新房契稅如何計(jì)算
  答

  016年房屋契稅新政策為2月20日正式實(shí)施，以辦理房產(chǎn)證并且交稅日期為準(zhǔn)。**新購(gòu)房契稅政策一、各地市（廣州、深圳除外）購(gòu)房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1%90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50%144平方米以上 3% 1.50%第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1%90平方米以上 3% 2%

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問在法律上購(gòu)房是按交**款日期算還是按購(gòu)房合同日期算
  答

  一般是按按購(gòu)房合同日期算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房契稅是按簽購(gòu)房合同的日期算嗎？
  答

  既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間，也不是交房的時(shí)候。1、購(gòu)二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  全部4個(gè)回答>