問(wèn)問(wèn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？求告知！越詳細(xì)越好！謝謝！

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• 132****2923

  一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用會(huì)涉及到這幾個(gè)方面：
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:18:58
• 139****1188

  看看這個(gè)你就明白了。
  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-09-15 22:18:47
• 157****5263

  兩種辦法可以將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到你的名下 ；
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
  1、你父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和你帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
  2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:18:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何公證？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房產(chǎn)委托公證：　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提交載有明確期限和權(quán)限的房產(chǎn)委托書(shū)，并提供下列材料：委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;《房地產(chǎn)證》或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)幫我算一算要過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用需要多少？越詳細(xì)越好，謝謝！
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手車(chē)公平價(jià)格過(guò)戶(hù)費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類(lèi)型以及不同排量范圍、載重量范圍等類(lèi)別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。北京二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用基本差不多，**低過(guò)戶(hù)費(fèi)用200元，**高過(guò)戶(hù)費(fèi)用800元，其中1.0L以下排量收費(fèi)200元，1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元，2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元，3.0L及以上收費(fèi)800元。收費(fèi)算法以寶來(lái)1.8手動(dòng)款為例，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，起始價(jià)為1400元，**低價(jià)為300元，其15年內(nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折舊率高，每年過(guò)戶(hù)費(fèi)降120元，則2002年車(chē)型過(guò)戶(hù)費(fèi)為：1400元-3年×120元=1040元。3年以上車(chē)型折舊率遞減，每年過(guò)戶(hù)費(fèi)約降100元，則2003年車(chē)型過(guò)戶(hù)費(fèi)為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類(lèi)推。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)親戚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么？求告知
  答

  更名的三種辦法：贈(zèng)與、交易、繼承這里談不上繼承，就說(shuō)說(shuō)贈(zèng)與與交易吧！贈(zèng)與：契稅3%，個(gè)人所得稅是房款的20%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，其他附屬費(fèi)用（小額）交易：契稅：非普通住宅3%，90-140平1.5%，90平以下1%，個(gè)人所得稅20%，營(yíng)業(yè)稅5.5%其實(shí)這兩個(gè)選擇哪個(gè)都一樣，**后都是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到你的名下，建議你走交易方式，這樣個(gè)人所得稅和契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)少些；同時(shí)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅可走差額，到時(shí)候簽合同將房款寫(xiě)的低些（別低于當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)），這樣個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅就能弄沒(méi)了，只需要交個(gè)契稅就可以了！省很多錢(qián)呢~~~流程：簽合同-完稅-過(guò)戶(hù)順便說(shuō)下，關(guān)系越好，越要把步驟弄清楚，產(chǎn)權(quán)清晰了，對(duì)你們雙方都有好處，別等將來(lái)出什么糾紛，又影響交情又影響心情！真心的祝你好運(yùn)！

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• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)費(fèi)是怎么計(jì)算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  2015年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；

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• 問(wèn) 關(guān)于贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么收取費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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