朋友要過戶，問一下離婚房屋過戶費用。有哪位大神知道，求指教！求解答！

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• 134****6733

  一、離婚房產過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產價百分之二;
  2、印花稅按照產價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);
  3、工本費20.00元

  查看全文↓ 2018-09-15 23:18:50
• 156****8403

  離~婚后房產重新過戶，要看產權情況來對待！你這情況，房產屬于你婚前個人財產，那么你分家后，將此房過戶給你前妻，就需要繳納稅費了??！在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。登記費80.00元;交易手續(xù)費百分之二(按產價);工本費20.00元在計算離婚房產過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考

  查看全文↓ 2018-09-15 23:18:40
• 141****4434

  一、離婚房產過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產價百分之二;
  2、印花稅按照產價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);
  3、工本費20.00元

  查看全文↓ 2018-09-15 23:18:30
• 155****6035

  房產過戶費用如下；
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  　?。?）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　?。?）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  　　（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產權登記費：80.00元。
  　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:18:21

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• 問 請問各位，私人房過戶費用是多少？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  買賣二手房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 房屋過戶的稅怎么收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 二手房過戶費用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購買五年內需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產證上個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。過戶時可以按照當地**低過戶價過戶。

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• 問 繼承房屋過戶問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  　繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑?！　±^承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費不同)　　辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

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• 問 過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

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