??有沒有人知道，安置房成交還需要交什么稅？

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• 141****8314

  安置房買賣需要繳納哪些稅費
  (一)、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  (二)、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
  具體收費標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:56
• 147****3458

  一般購買拆遷安置房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:41
• 132****8771

  1、契稅：房屋面積小于90平方，按照房屋成交金額1%計算，90-144按2%，144以上按3%；
  2、合同印花稅：按照房屋成交金額的0.05％繳納，；
  3、產(chǎn)權(quán)證辦證費（含備案登記費）：180元，如需加辦共有證，收取10元/本。；
  4、交易手續(xù)費，收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。
  
  二、賣方應(yīng)付的費用。
  1、營業(yè)稅（辦證滿5年以上減免）：按照房屋成交金額的5.5%。
  2、土地增值稅（辦證滿5年以上減免）：成交金額的0.5%計算；
  3、合同印花稅：按照房屋成交金額的0.05％繳納；
  4、交易手續(xù)費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費；
  5、土地出讓金，按國土局具體計算為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-18 12:49:26

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道買賣安置房要交什么稅？
  答

  你交的：1、契稅：購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）對方交的：1、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 安置房有證，購買需要交多少稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  安置房可以買賣嗎?　　1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定!　　2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

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• 問 請問安置房交易需要交哪幾種稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  契稅 產(chǎn)權(quán)工本費交易手續(xù)費土地劃撥金中介費后期服務(wù)費詳情可以到周邊中介去問

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• 問 ??有沒有人知道，安置房有營業(yè)稅嗎？
  答

  拆遷安置房應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分，由當(dāng)?shù)氐囟悪C關(guān)按同類住宅房屋的成本價格核定計征營業(yè)稅或按當(dāng)?shù)卣?guī)定的成本價格計征營業(yè)稅，超出拆遷建筑面積的部分按市場價格計征營業(yè)稅。安置房占用的土地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納。納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

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• 問 ??有沒有人知道房改房過戶需要交哪種稅呀
  答

  　一、契稅：　?。ㄒ唬┵I方首次購房９０平方以下的房產(chǎn)按照１％繳納；（二）買方首次購房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房產(chǎn)按照１．５％繳納；（三）以下情況按照３％繳納：１、１４４（含１４４平）平方以上；２、買方不是首次購房；３、車庫；　　二、營業(yè)稅：　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證滿２年，１４４平方以下的房產(chǎn)免征營業(yè)稅；（二）房產(chǎn)證不滿２年，按照５．５５％繳納營業(yè)稅；（三）房屋面積超過１４４平方，房產(chǎn)證滿２年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）＊稅率５．５５％；　　三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；（二）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，按照１％繳納；　　四、土地出讓金：　　按照１％繳納；　　五、其他費用相對較少：　　（一）交易費：６元／平方＊房屋平方數(shù)?。弧　。ǘ┕け举M：　一個證件８０元；２０元／個；　?。ㄈ┰u估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；　　（四）抵押工本費：１００元（銀行貸款需要繳納）；　　（五）購房證明：２０元一份，一般需開３份；　　（六）公證收費標(biāo)準(zhǔn)：?。常埃霸ㄈ绮荒鼙救擞H自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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