安置房有證，購買需要交多少稅？有沒有人知道，謝謝！

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• 152****9253

  安置房可以買賣嗎?
  　　1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定!
  　　2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

  查看全文↓ 2018-10-12 22:54:27
• 138****9475

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  2、登記稅(購房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:54:10
• 151****1807

  你交的：
  1、契稅：購房90平方米以下 1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）
  5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）
  對方交的：
  1、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2018-10-12 22:54:00
• 137****5004

  根據(jù)新的征稅政策規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方；
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:53:46
• 157****1427

  如果就辦房產(chǎn)證這一件事來說，只有在領(lǐng)證時按照《印花稅條例》需要在權(quán)利證照上面貼5元印花稅外，沒有其他稅款（你的制證費不是稅）。
  而要說辦證之前要有什么稅，您給的條件又太少，沒法回答了。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:53:36

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• 問 請問安置房交易需要交哪幾種稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  契稅 產(chǎn)權(quán)工本費交易手續(xù)費土地劃撥金中介費后期服務費詳情可以到周邊中介去問

  全部4個回答>
• 問 ??有沒有人知道買賣安置房要交什么稅？
  答

  你交的：1、契稅：購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）對方交的：1、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道，安置房成交還需要交什么稅？
  答

  安置房買賣需要繳納哪些稅費(一)、 買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。(二)、 賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。具體收費標準建議咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有沒有人知道，安置房有營業(yè)稅嗎？
  答

  拆遷安置房應按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分，由當?shù)氐囟悪C關(guān)按同類住宅房屋的成本價格核定計征營業(yè)稅或按當?shù)卣?guī)定的成本價格計征營業(yè)稅，超出拆遷建筑面積的部分按市場價格計征營業(yè)稅。安置房占用的土地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納。納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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• 問 ??有沒有人知道房改房過戶需要交哪種稅呀
  答

  　一、契稅：　　（一）買方首次購房９０平方以下的房產(chǎn)按照１％繳納；（二）買方首次購房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房產(chǎn)按照１．５％繳納；（三）以下情況按照３％繳納：１、１４４（含１４４平）平方以上；２、買方不是首次購房；３、車庫；　　二、營業(yè)稅：　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證滿２年，１４４平方以下的房產(chǎn)免征營業(yè)稅；（二）房產(chǎn)證不滿２年，按照５．５５％繳納營業(yè)稅；（三）房屋面積超過１４４平方，房產(chǎn)證滿２年的按照差額繳納，計算公式為：（現(xiàn)在出售價格—上次購買價格）＊稅率５．５５％；　　三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；（二）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，按照１％繳納；　　四、土地出讓金：　　按照１％繳納；　　五、其他費用相對較少：　?。ㄒ唬┙灰踪M：６元／平方＊房屋平方數(shù)?。弧　。ǘ┕け举M：　一個證件８０元；２０元／個；　?。ㄈ┰u估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；　　（四）抵押工本費：１００元（銀行貸款需要繳納）；　?。ㄎ澹┵彿孔C明：２０元一份，一般需開３份；　　（六）公證收費標準：?。常埃霸ㄈ绮荒鼙救擞H自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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