離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？

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• 138****3099

  拿離婚協(xié)議書雙方到房管局過戶。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:14:41
• 152****2054

  　如果沒辦房產(chǎn)析產(chǎn)公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
  　　房子出售或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產(chǎn)析產(chǎn)公證書，等等在法律上有效的文件或證明，才給你辦理買賣過戶手續(xù)。
  　　如果在是法院協(xié)議離婚，需要出示調(diào)解書就可以了；如果在民政局協(xié)議離婚，需要男方到房產(chǎn)登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起訴，請求確認(rèn)房屋所有權(quán)，然后，再持有法院的判決書或者調(diào)解書去辦理過戶手續(xù)。當(dāng)然，也可以兩人去辦理析產(chǎn)公證手續(xù)，當(dāng)兩人都得到場，且要花費(fèi)公證費(fèi)，建議你倆協(xié)商一下。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:14:36
• 131****8564

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時(shí)確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過戶女方時(shí)不需交稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:14:30

相關(guān)問題

• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時(shí)房產(chǎn)有個(gè)歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因?yàn)榉慨a(chǎn)證本來就是男一個(gè)人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因?yàn)椴贿^戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。

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• 問 夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產(chǎn)證是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費(fèi)用，但是登記費(fèi)、工本費(fèi)還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，買賣的時(shí)候就不需要經(jīng)過男方同意了。以上建議供您參考。

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• 問 夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產(chǎn)證和是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  憑離婚協(xié)議辦理

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• 問 離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 離婚后房子判給男方，女方再買房是否屬首套房
  答

  “現(xiàn)在房貸政策是‘認(rèn)房又認(rèn)貸’，所以不管怎么算，吳先生再買房都算第二套房。一方面，結(jié)婚時(shí)所購買的房子產(chǎn)權(quán)證上，署了兩個(gè)人的名字，這一點(diǎn)在房管部門已記錄在案。

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• 問 婚后全款購買的房子，現(xiàn)在離婚房產(chǎn)判給男方，那么過戶給男方需要哪些費(fèi)用。
  答

  離婚析產(chǎn)，沒多少費(fèi)用。建議咨詢房管局

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