夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產(chǎn)證和是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？

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• 135****4537

  憑離婚協(xié)議辦理

  查看全文↓ 2018-09-13 17:15:56
• 157****6405

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時確認(rèn)離婚財產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過戶女方時不需交稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:15:31
• 146****2139

  先過戶再離婚手續(xù)費低

  查看全文↓ 2018-09-13 17:14:52
• 158****8234

  到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-13 17:13:42
• 157****2437

  離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。
  需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。
  離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

  查看全文↓ 2018-09-13 17:13:28

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產(chǎn)證是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產(chǎn)，買賣的時候就不需要經(jīng)過男方同意了。以上建議供您參考。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  拿離婚協(xié)議書雙方到房管局過戶。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時房產(chǎn)有個歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因為房產(chǎn)證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。

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• 問 婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過戶需不需要繳納過戶費
  答

  一般情況下，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購買，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無需辦理過戶登記。

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• 問 離婚后，房子歸女方，房產(chǎn)證是男方的，還需要過戶嗎
  答

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時確認(rèn)離婚財產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過戶女方時不需交稅。

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