各位好，我想問(wèn)下夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料？求指教！求解答！謝謝！

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• 148****4166

  婚內(nèi)房產(chǎn)夫妻過(guò)戶，屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需夫妻雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表，只需要繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)80元，不需要繳稅~

  查看全文↓ 2018-09-19 16:50:55
• 135****3089

  房產(chǎn)夫妻之間婚內(nèi)過(guò)戶需要的材料
  
  1、需要過(guò)戶資料：原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，**好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。
  
  2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。
  
  3、如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。
  
  4、關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:50:47
• 142****8630

  
  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況：
  　　1、婚姻存在期間
  　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；
  　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶
  　　離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；
  　　只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:50:38
• 153****6099

  2017-02-21 回答
  1. 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  2. 申請(qǐng)人身份證明;
  3. 房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  4. 有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  5. 已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  6. 人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  7. 非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

  查看全文↓ 2018-09-19 16:50:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)下動(dòng)遷房買賣糾紛該怎么處理？求指教！求解答！謝謝！
  答

  賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，下兄妹之間贈(zèng)予房產(chǎn)的費(fèi)用有哪些？求指教！求解答！謝謝！
  答

  辦理登記時(shí)可能會(huì)發(fā)生相應(yīng)變更登記費(fèi)用

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  你好，有兩個(gè)可以過(guò)到你名下的辦法。1、辦理二手房交易手續(xù)！2、贈(zèng)予！如果那套物業(yè)產(chǎn)權(quán)證滿五年了，就辦理交易手續(xù)稅費(fèi)較少！如果未滿五年，那么就是辦理贈(zèng)予少稅費(fèi)了！直屬親系辦理贈(zèng)予更名手續(xù)費(fèi)用只要的是公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。下面給二手房交易產(chǎn)生的稅項(xiàng)給你看看，你再對(duì)比一下吧！賣方 營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花稅0.05%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  提交證件：買賣契約夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件) 買家身份證(原件+復(fù)印件)戶口本結(jié)婚證你們的房產(chǎn)證在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說(shuō)的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi).

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• 問(wèn) 你們好，我想問(wèn)下二手房交易糾紛處理方法有哪些？求指教！求解答！謝謝！
  答

  根據(jù)高級(jí)人民法院《關(guān)于審理“二手房”買賣案件若干問(wèn)題的解答》(節(jié)選) 　　1、本解答的適用范圍 　　答：本解答所涉之 “ 二手房 ” 買賣，系指買賣雙方經(jīng)合意，出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付一定對(duì)價(jià)而產(chǎn)生的民事合同關(guān)系。 　　新建商品房的買賣及公房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用本解答。 　　2、未經(jīng)房屋共同共有人同意，出賣人對(duì)外簽訂的 “ 二手房 ” 買賣合同，效力如何認(rèn)定? 　　答：審判實(shí)踐中，經(jīng)常遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的 “ 二手房 ” 買賣合同無(wú)效。對(duì)此問(wèn)題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 　　一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過(guò)錯(cuò)，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。

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