自住型商品房怎么現(xiàn)場確認(rèn)

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• 143****4969

  自住商品房現(xiàn)場登記需準(zhǔn)備的材料
  　　1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復(fù)印件。
  　　2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。
  　　3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
  　　4、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；
  　　5、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。
  本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 周新印推薦

  查看全文↓ 2018-09-20 20:02:38
• 153****7262

  1，可以現(xiàn)場確認(rèn)的住房：
  1）房主當(dāng)即就可以出示房屋發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋執(zhí)照（房屋證件里注明：戶主名稱、建筑面積、四鄰、土地使用面積）
  2）房主當(dāng)即出示與該房屋相關(guān)的土地使用證
  3）戶主的身份證、后口本
  4）有的是剛買還有購房發(fā)票
  具備上述條件當(dāng)即就可以現(xiàn)場認(rèn)定自住房
  2，不可以現(xiàn)場確認(rèn)的住房：
  1）房主不能當(dāng)即就可以出示房屋發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋執(zhí)照，只是口頭說是自己的房屋；
  2）房主不能當(dāng)即出示與該房屋相關(guān)的土地使用證
  3）沒有購房發(fā)票
  上述條件就不可以現(xiàn)場認(rèn)定自住房

  查看全文↓ 2018-09-20 20:02:31
• 148****7260

  自住型商品房現(xiàn)場確認(rèn)提交材料中家庭成員是指：《家庭購房申請表》中首行所載家庭成員；證件號碼請依據(jù)《家庭購房申請表》中主核驗人證件號碼填寫。一般情況包括有扶養(yǎng)義務(wù)的一定范圍內(nèi)的直系親屬如：妻子、兒子、老人等。

  查看全文↓ 2018-09-20 20:02:25

相關(guān)問題

• 問 自住型商品房現(xiàn)場提交什么材料
  答

  申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、工作居住證等相關(guān)證件的原件；單位集體戶口的申請人，需要集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章和個人頁原件。如果你有個人頁，那么去你戶口所在單位要一份首頁的復(fù)印件，并加蓋單位的公章即可。

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• 問 ??自住型商品房現(xiàn)場提交什么材料？怎么計算的呢？
  答

  核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果這幾天，市住建委相關(guān)部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網(wǎng)站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網(wǎng)簽的程序?qū)彿咳藛T資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，就要給出是否通過審核的結(jié)果。“現(xiàn)在這套系統(tǒng)，應(yīng)該能承受10萬個家庭在一個項目里報名?！币幻椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在2011年之后，本市對購房家庭進(jìn)行審核的時間曾經(jīng)是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內(nèi)了？“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現(xiàn)申請高峰，可能會給后臺處理數(shù)據(jù)帶來壓力?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔(dān)心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似

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• 問 ??什么是自住型商品房?自住型商品房怎樣申請?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 什么是自住型商品房 如何購買自住型商品房
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報名。 2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機(jī)制，銷售價格將隨行就市。2015年，已經(jīng)有10余個自住房樓盤投向市場。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

• 問 自住型商品房怎么賣
  答

  要賣好房子，首當(dāng)其沖就是大力宣傳該房產(chǎn)的潛有價值，其次是該房產(chǎn)的地理優(yōu)勢，交通方便，養(yǎng)生等諸多要素進(jìn)行宣傳。**后一點(diǎn)那就是房價在市場上不要太高給自己打臉。讓人覺得該房產(chǎn)門檻高，不愿入手的突破性問題給注意一下即可做到輕易賣好房子的經(jīng)濟(jì)人。

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