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住房公積金不是只能在當(dāng)?shù)刭I房，部分城市可以互通使用?！ ∽》抗e金是一種強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲、專項(xiàng)使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，使用時(shí)免繳個(gè)人所得稅。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 住房公積金只能用于購買、建造、翻建(是指對住房全部拆除另行設(shè)計(jì)、重新建造住房)或大修(是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，不能用于購買或建造營業(yè)用房、聯(lián)體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾?！ ≠J款流程： 1、買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請; 2、買賣雙方本人到場初審，評估; 3、雙方辦理過戶手續(xù)，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同; 4、見新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上; 5、擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上; 6、買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>??求教，公積金只能在本地買房嗎？
147****4819 | 2018-09-20 23:06:08
已有3個(gè)回答
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147****7919
可以在異地使用的。
查看全文↓ 2018-09-20 23:06:44
住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
8.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
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138****0497
在外地買房不能用本地的公積金貸款，但可以在外地買房后提取本地的公積金。
查看全文↓ 2018-09-20 23:06:32
公積金貸款條件：
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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138****4143
住房公積金不是只能在當(dāng)?shù)刭I房，部分城市可以互通使用。
查看全文↓ 2018-09-20 23:06:18
住房公積金是一種強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲、專項(xiàng)使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，使用時(shí)免繳個(gè)人所得稅。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
住房公積金只能用于購買、建造、翻建(是指對住房全部拆除另行設(shè)計(jì)、重新建造住房)或大修(是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，不能用于購買或建造營業(yè)用房、聯(lián)體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。
貸款流程：
1、買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請;
2、買賣雙方本人到場初審，評估;
3、雙方辦理過戶手續(xù)，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同;
4、見新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上;
5、擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上;
6、買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
相關(guān)問題
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住房公積金不僅可以在當(dāng)?shù)刭I房，也可以在異地買房，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
全部3個(gè)回答> -
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異地公積金是不可以用來在本地購房的，雖然用住房公積金在外地購房不行，但是可以考慮以下幾種方式把公積金提取出來購買房產(chǎn)。①購買或者修理等自身具有所有權(quán)住房的情況。②用來償還購房的按揭本息的。③自己租房的房租。④到達(dá)規(guī)定的離退休年齡的。⑤喪失基本的勞動能力，并與工作單位解除勞動關(guān)系的。⑥已經(jīng)在外國定居的。⑦不是本市戶籍職工與工作單位解除勞動關(guān)系的。⑧戶籍遷出本市，并與所在工作單位解除勞動關(guān)系的。⑨本人或配偶因患重病，比如做心臟瓣膜手術(shù)，顱內(nèi)腫瘤開顱手術(shù)，主動脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。⑩公積金賬戶本人死亡或者被宣告死亡，其繼承人，受遺贈人可申請?zhí)崛〈巳说淖》抗e金賬戶內(nèi)余額的錢。
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答
南京公積金中心繳存公積金的職工，在非南京地區(qū)購買住房時(shí)，如購房所在地公積金中心可以辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)，南京公積金中心可為其開具《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》。南京公積金中心暫未向外地繳存職工發(fā)放公積金貸款。即需要根據(jù)購房地當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策來執(zhí)行，如果當(dāng)?shù)乜梢陨暾埉惖毓e金貸款，南京公積金中心可以配合出具公積金繳存使用證明和繳存明細(xì)材料，具體的貸款細(xì)則要向購房地的公積金中心進(jìn)行咨詢。
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通常情況下,北京公積金只能在北京買房，其他城市就要看是否有異地貸款的政策了，但是可以把公積金提取出來，符合下列條件的都可以提取住房公積金。①如果想要購買或者是裝修房屋，通常是可以提取公積金的。②自己或者是配偶出現(xiàn)了重病時(shí)，比如難度較大的開顱手術(shù)，對于個(gè)人生活造成了比較大的困難以及壓力時(shí)，可以提取公積金。③如果公積金賬戶的所有人出現(xiàn)了死亡或者是被宣告死亡的情況下，那么該所有人名下的公積金賬戶可以被受贈人或者是繼承人進(jìn)行提取。④在外租房的房租可以通過公積金來償還。⑤喪失基本的勞動能力，并與工作單位解除勞動關(guān)系的。⑥已經(jīng)在外國定居的。⑦不是本市戶籍職工與工作單位解除勞動關(guān)系的。⑧自己已經(jīng)遷出了北京地區(qū)，在別的城市居住。
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