??房產(chǎn)撤押流程誰(shuí)能詳細(xì)具體地說(shuō)說(shuō)

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• 134****8363

  第一步：結(jié)清貸款
  借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
  第三步：辦理解押手續(xù)
  借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-21 08:44:10
• 157****9427

  銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶(hù)一套東西包括：
  1.房屋所有權(quán)證;
  2.他項(xiàng)權(quán)利證;
  3.注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（其內(nèi)容為：客戶(hù)XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷(xiāo)抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷(xiāo)抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了！希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2018-09-21 08:43:58
• 141****2437

  下面以公積金貸款解押流程為例。
  第一步：結(jié)清貸款
  借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
  第三步：辦理解押手續(xù)
  借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無(wú)此證則無(wú)法順利辦理解押手續(xù)。
  拓展資料：
  很多房貸客戶(hù)認(rèn)為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實(shí)卻不是這么簡(jiǎn)單的。
  辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人用其購(gòu)買(mǎi)的房子作抵押，這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

  查看全文↓ 2018-09-21 08:43:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子撤押流程是怎么樣的？
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項(xiàng)權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個(gè)工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房過(guò)戶(hù)流程誰(shuí)能詳細(xì)具體說(shuō)說(shuō)
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么1、簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

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• 問(wèn) ??如何買(mǎi)地建房，誰(shuí)能把流程給具體說(shuō)說(shuō)
  答

  按現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)定，只有農(nóng)村戶(hù)口的居民，可以再本村集體土地上擁有一塊宅基地，并建設(shè)住宅。如果是城市戶(hù)口的話，或者不是本地的農(nóng)村戶(hù)口，估計(jì)很難。目前沒(méi)有合法的途徑讓城鎮(zhèn)戶(hù)口的人去農(nóng)村買(mǎi)地（租地）蓋房子，因?yàn)橥恋胤ㄒ?guī)定：農(nóng)村土地集體所有，私人之間不得買(mǎi)賣(mài)，所以，你盡管與村委會(huì)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得土地使用權(quán)，但是你在這塊土地上邊蓋的房子，只有你自己的居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)（也就是銷(xiāo)售權(quán)）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)竣工驗(yàn)收流程誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是：先由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；然后建設(shè)單位組織勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，執(zhí)行驗(yàn)收方案；接著由建設(shè)單位組織驗(yàn)收?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》第六條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，依照需要可邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參加驗(yàn)收組。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)流程誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  1，到房產(chǎn)局簽定買(mǎi)賣(mài)合同；并拿房產(chǎn)證核價(jià)；2到稅務(wù)局核價(jià)，如免稅，申請(qǐng)免稅；3到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)，把**或者全部錢(qián)存到房產(chǎn)局資金賬戶(hù)上，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來(lái)，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請(qǐng)貸款；5貸款下來(lái)，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個(gè)拿錢(qián)（支票），一個(gè)拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過(guò)戶(hù)交割手續(xù)； 需要說(shuō)明：賣(mài)方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買(mǎi)房的**還房貸，如不夠賣(mài)方需先把銀行的錢(qián)還上，或者協(xié)商讓買(mǎi)方先付。

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