??如何買(mǎi)地建房，誰(shuí)能把流程給具體說(shuō)說(shuō)

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• 154****8549

  按現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)定，只有農(nóng)村戶(hù)口的居民，可以再本村集體土地上擁有一塊宅基地，并建設(shè)住宅。如果是城市戶(hù)口的話(huà)，或者不是本地的農(nóng)村戶(hù)口，估計(jì)很難。
  目前沒(méi)有合法的途徑讓城鎮(zhèn)戶(hù)口的人去農(nóng)村買(mǎi)地（租地）蓋房子，因?yàn)橥恋胤ㄒ?guī)定：農(nóng)村土地集體所有，私人之間不得買(mǎi)賣(mài)，所以，你盡管與村委會(huì)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得土地使用權(quán)，但是你在這塊土地上邊蓋的房子，只有你自己的居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)（也就是銷(xiāo)售權(quán)）。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:39:59
• 135****6100

  你好!很高興為你解答，　農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地，已經(jīng)是城市居民的，不屬于村里集體中的一員，不具有法律資格。
  　以下幾種情況，可以申請(qǐng)宅基地：
  1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；
  　　2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；
  　　3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
  　　農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
  　　1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的；
  　　2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；
  　　3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的

  查看全文↓ 2018-09-18 20:39:42
• 156****7018

  建議你去國(guó)土資源局網(wǎng)站看看就知道了 一般拍賣(mài)的地皮都是按千平方米來(lái)賣(mài)的，都是按萬(wàn)元/公頃來(lái)拍賣(mài)，起始價(jià)在千萬(wàn)以上。 你說(shuō)你要買(mǎi)個(gè)60㎡的地......哈哈 我只能說(shuō)你比較幽默 讓我笑了一下

  查看全文↓ 2018-09-18 20:39:22
• 145****9087

  現(xiàn)在在城市里面,已經(jīng)不允許個(gè)人購(gòu)買(mǎi)地皮了。土地的出讓必須遵循“招標(biāo),拍賣(mài),掛牌”的程序,如果你想自己買(mǎi)地建造住房,可以去競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)。然后審批建房許可證,到城建、規(guī)劃部門(mén)審批備案。在農(nóng)村,可以申請(qǐng)宅基地,自己建造住房,沒(méi)有那么多限制。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何買(mǎi)地建房誰(shuí)能把流程具體說(shuō)下？
  答

  現(xiàn)在在城市里面,已經(jīng)不允許個(gè)人購(gòu)買(mǎi)地皮了。土地的出讓必須遵循“招標(biāo),拍賣(mài),掛牌”的程序,如果你想自己買(mǎi)地建造住房,可以去競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)。然后審批建房許可證,到城建、規(guī)劃部門(mén)審批備案。在農(nóng)村,可以申請(qǐng)宅基地,自己建造住房,沒(méi)有那么多限制。

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• 問(wèn) ??房子剛建好誰(shuí)能把自建房裝修步驟給說(shuō)說(shuō)
  答

  自建房裝修步驟是什么?1、家庭裝修步驟開(kāi)始的一步就是找裝修公司來(lái)對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修,這是沒(méi)有錯(cuò)的,因?yàn)槲覀冏约寒吘共皇菍?zhuān)業(yè)的。但是我們?cè)谶x擇裝修公司的時(shí)候一定要進(jìn)行慎重的比較之后再選擇,因?yàn)檫@不僅關(guān)系到房子設(shè)計(jì)得好看與否,還關(guān)系到質(zhì)量的問(wèn)題。如果房子的質(zhì)量出了問(wèn)題,那將來(lái)住起來(lái)是相當(dāng)痛苦的。2、我們經(jīng)過(guò)一番比較之后終于選定了自己滿(mǎn)意的裝修公司了,選定之后就要開(kāi)始我們家庭裝修步驟的第二步了,簽訂一份合約。在合約中應(yīng)該包括各自的責(zé)任劃分與裝修中的各種細(xì)節(jié)。大家千萬(wàn)不要認(rèn)為合同不重要,小編有一個(gè)朋友家里裝修咖啡廳,是承包給裝修公司的,但當(dāng)時(shí)并沒(méi)有簽訂合同,結(jié)果裝修工人出現(xiàn)了意外,之后大家由于沒(méi)有劃分清楚責(zé)任,沒(méi)有簽訂合同,鬧上了法院。3、做好了上面的準(zhǔn)備工作之后就輪到裝修公司進(jìn)場(chǎng)了,在正式動(dòng)工之前我們還需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。關(guān)于裝修風(fēng)格方面一定要跟設(shè)計(jì)師反復(fù)溝通交流,這樣才能大限度的向設(shè)計(jì)師表達(dá)出自己想要的,才能達(dá)到自己想要的風(fēng)格。當(dāng)然在設(shè)計(jì)其間一定要對(duì)房屋中的各種數(shù)據(jù)反復(fù)測(cè)量,這樣才能保證房屋中的家具能夠使用。4、做好了前面的準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入房屋的裝修了。進(jìn)入到施工階段,主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái)。5、水電路改造之前,主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置,提出一些相關(guān)建議。主要包括:1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。6、木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”,基本出場(chǎng)順序是:木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。這樣的說(shuō)法也是便于大家的記憶。這三項(xiàng)之后房子的裝修也就大體告一段落了,進(jìn)入到細(xì)節(jié)話(huà)的過(guò)程。當(dāng)然在這過(guò)程中自己再忙也要抽時(shí)間來(lái)看著,以防工人偷工減料,對(duì)以后的生活造成很不方便的影響。7、家庭裝修步驟中除了以上六項(xiàng)還包括,收尾工作。也就是把還不構(gòu)成“可以搬家入住”的因素補(bǔ)充完整。在驗(yàn)收的時(shí)候一定要一家人很仔細(xì)的看,因?yàn)樽约阂粋€(gè)人很可能會(huì)忽略掉一些細(xì)節(jié)的處理。這些工作做完以后我們就可以等房子晾一段時(shí)間進(jìn)去住了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)撤押流程誰(shuí)能詳細(xì)具體地說(shuō)說(shuō)
  答

  第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能把樓房裝修過(guò)程給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  裝修流程是：1.前期設(shè)計(jì) -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛(wèi)吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門(mén)安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開(kāi)關(guān)插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.家具進(jìn)場(chǎng) -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾裝修，大致是按照這20步完成的。一、裝修全過(guò)程20個(gè)環(huán)節(jié)解析（一）前期設(shè)計(jì)同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題，在這里就不重復(fù)了。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。（二）主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。（三）水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場(chǎng)。我要說(shuō)的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話(huà)，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?huà)，工人搬來(lái)搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿(mǎn)屋子來(lái)回來(lái)去挪磚的問(wèn)題，在此提醒同學(xué)注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上?！罢l(shuí)臟誰(shuí)先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類(lèi)的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話(huà)，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話(huà)，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管?！保ㄎ澹┵N磚如果工人忙得開(kāi)的話(huà)，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：1、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_(kāi)始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了?！巴吖だ隙彪x場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。（六）刷墻面漆“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒，從我裝修過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑](méi)有比刷漆再臟的了。寫(xiě)到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場(chǎng)之后，很多同學(xué)會(huì)認(rèn)為自己的裝修快結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來(lái)數(shù)的話(huà)，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺(jué)是因?yàn)?，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說(shuō)“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來(lái)家的樣子“構(gòu)想”一下的話(huà)，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說(shuō)“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。喝口水兒，繼續(xù)……

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能把房屋公證流程詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  （—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1．其自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。2．要申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3．自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1．對(duì)申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。2．公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3．公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。房屋產(chǎn)權(quán)公正如何辦理？房產(chǎn)公證的流程有哪些？房產(chǎn)公證的流程有哪些1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2：要親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。4：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

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