??房屋建造過程都有哪些注意事項(xiàng)

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• 157****8228

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別
  構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊(duì)忽悠了，達(dá)不到自己想要的結(jié)實(shí)住宅。
  構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱。可以加強(qiáng)房屋的整體性，增強(qiáng)其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠(yuǎn)比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個(gè)問題不容忽視。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:44:04
• 145****9213

  1.板的正鋼筋用1.5cm厚水泥砂漿墊塊或扁平的碎石墊保護(hù)層，板的負(fù)鋼筋用鋼筋撐腳墊起（撐腳高度＝板厚－1.5－板的負(fù)筋直徑），每平方米板筋大致放一個(gè)撐腳，以墊起為宜，板的負(fù)筋的保護(hù)層為1.5cm。特別注意陽(yáng)臺(tái)處和板的角部負(fù)筋的高度，防止負(fù)筋被踩下。有墊層時(shí)基礎(chǔ)主筋保護(hù)層為3.5cm，無(wú)墊層時(shí)基礎(chǔ)主筋保護(hù)層為7cm。
  2.梁的縱向正鋼筋用2.5cm厚水泥砂漿墊塊墊起，梁的縱向負(fù)鋼筋留2.5cm保護(hù)層，以保證梁截面的有效高度。
  3.梁板的模板要足夠穩(wěn)固，梁要平直，板的厚度應(yīng)均勻，尺寸的誤差符合規(guī)范要求，保證拆模時(shí)的混凝土強(qiáng)度。
  4.鋼筋的錨固長(zhǎng)度和搭接長(zhǎng)度要嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)設(shè)置。對(duì)于C20混凝土，錨固長(zhǎng)度如表1。
  鋼筋錨固長(zhǎng)度表（C20） 表1 梁 鋼筋充分受力 懸臂梁、連續(xù)梁（包括條形基礎(chǔ)的中結(jié)點(diǎn)）和框架梁受拉區(qū)；圈梁 Ⅰ級(jí) 30d Ⅱ級(jí) 40d 懸臂梁、連續(xù)梁和框架梁的受力區(qū) Ⅰ級(jí) 20d Ⅱ級(jí) 25d 簡(jiǎn)支梁結(jié)點(diǎn)、連續(xù)梁邊結(jié)點(diǎn) 螺紋 10d 光面 15d 板 板頂鋼筋 1. 板中部鋼筋彎直鉤伸至板底或用撐腳墊起；
  2. 板支座處鋼筋伸至梁（或墻）外邊緣（留保護(hù)層厚度），并彎半圓鉤或直鉤，滿足受拉錨固長(zhǎng)度要求。 板底鋼筋 >max(5d,50mm),即取5d和50mm中的較大值 三、柱構(gòu)件
  柱是主要的承重構(gòu)件，柱的鋼筋必須驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
  1.柱的縱筋和箍筋干凈，應(yīng)將鋼筋上的砂漿等雜物清理干凈。
  2.柱上下層接口處應(yīng)無(wú)松散層，施工前用水沖凈。
  3.箍筋位置正確，梁和板附近箍筋加密，間距應(yīng)均勻，位置正確，混凝土澆多高，則柱的箍筋要扎多高，防止漏扎箍筋。
  4.柱的縱筋要直，對(duì)于混合結(jié)構(gòu)，靠構(gòu)造柱的磚墻要直（可留馬牙槎）。柱的模板要認(rèn)真吊線，柱的縱筋要固定，在澆梁板混凝土前應(yīng)將上部縱筋用箍筋扎牢，澆注混凝土?xí)r，柱縱筋位置要有固定措施，模板不能走位。為保證柱的混凝土質(zhì)量，模板的縫隙和孔洞要堵嚴(yán)，不能漏漿。澆注柱的混凝土?xí)r，底部應(yīng)先填以5～10 cm厚水泥漿較多、石子較小的混凝土。柱的縱向鋼筋保護(hù)層為2.5 cm，可用帶細(xì)鐵絲的水泥砂漿墊塊從模板側(cè)面墊起。
  5.現(xiàn)澆大型柱、梁、板結(jié)構(gòu)鋼筋的安裝和綁扎比較復(fù)雜，特別是柱內(nèi)存在兩種或兩種以上的箍筋的柱、梁結(jié)點(diǎn)處，因此，可要求鋼筋班組按如下步驟安裝和綁扎鋼筋：
  （1） 安裝好梁底模板;
  （2） 將柱箍筋扎到梁底高度;
  （3） 安裝梁底主筋；
  （4） 綁扎柱箍筋至梁頂主筋高度;
  （5） 安裝梁頂主筋;
  （6） 綁扎梁箍筋，為綁扎方便，結(jié)點(diǎn)內(nèi)不設(shè)梁箍筋，但柱箍筋不能減少;
  （7） 綁扎柱的箍筋至本層樓面梁頂高度以上;
  （8） 墊梁底主筋保護(hù)層;
  （9） 安裝梁側(cè)模;
  （10）安裝和綁扎板底筋;

  查看全文↓ 2018-09-22 08:43:50
• 149****1439

  一.平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，對(duì)人不利。二.平房住宅絕對(duì)不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也...三.平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:43:34

相關(guān)問題

• 問 房屋入伙注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  先說(shuō)裝修過的：第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗(yàn)收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn),還要有《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。。第二，購(gòu)房者自行檢查房屋質(zhì)量門窗：(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上?(7)窗戶玻璃是否完好?地板：(1)地板有無(wú)松動(dòng)?爆裂?撞凹?行走時(shí)是否吱吱作響?(2)地板間隙是否太大?(3)柚木地板無(wú)大片黑色水漬?(4)地腳線接口是否妥當(dāng)?有無(wú)松動(dòng)?頂棚：頂棚有無(wú)水漬? 裂痕? 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌墻身:(1)墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?(2)墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲?墻角接位有無(wú)水漬?裂痕?(3)墻身、墻角接位有無(wú)水清?裂痕?廚廁：(1)廁、浴具有無(wú)裂痕?裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。(2)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無(wú)漏水聲?(3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)?(4)廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無(wú)滲水現(xiàn)象?(5)廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗?(6)水池龍頭是否妥當(dāng)?下水是否順暢?(7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)?(8)廚柜柜身有無(wú)變形?門能否順利開合?其他：(1)壁柜門是否牢固周正?(2)試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問題?(3)試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?再說(shuō)毛坯房：毛坯房驗(yàn)房就簡(jiǎn)單多了，只要去時(shí)帶把小錘子、小水桶、水平尺就可以了。驗(yàn)房時(shí)用小錘子敲打敲打地面、墻面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關(guān)看有沒有通水通電，然后用小桶接水檢查地漏、管道有無(wú)堵塞；查看門窗開關(guān)是否順暢、表面及部件有無(wú)破損；用水平尺測(cè)量地面、天花、墻面、窗框、門框、陰角、陽(yáng)角等處是否平整、平直、垂直、有無(wú)裂縫；**好在風(fēng)雨天去看下門窗、墻面有無(wú)滲漏水。

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• 問 租房屋注意事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因?yàn)檫@些小錢而忽略了安全問題。找一個(gè)有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。3.減少與周圍陌生人接觸對(duì)陌生人要有一定的防范意識(shí)，不要輕易將自己的具體住址告知?jiǎng)倓傉J(rèn)識(shí)的人，快遞送到小區(qū)快遞點(diǎn)，不要直接寫明房間號(hào)，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去。可以經(jīng)常邀請(qǐng)一些好朋友來(lái)自己家里聚會(huì)，營(yíng)造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個(gè)人在外租房，安全問題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

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• 問 房屋交鑰匙注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  需要注意以下事項(xiàng)：如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡；檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插；檢查自來(lái)水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關(guān)是否正常；暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片；物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交納交房日期之后的；防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)是否完好，可用；寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），驗(yàn)房的時(shí)候記得帶著電話機(jī)，去測(cè)試電話線路是否好用；窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5毫米（不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái)）。開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。

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• 問 房屋裝修流程及注意事項(xiàng)都有哪些
  答

  房子裝修基本流程:　　1.、對(duì)于房子裝修基本流程,我想大家還是模棱兩可的,今天就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)吧?！　?.、裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,較好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)?！　?.、在工人進(jìn)場(chǎng)之前,較好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來(lái),標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括:一是明確裝修過程涉及的面積,特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 另外是明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸?！　?.、主體拆改是較先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工?！　?.、水電改造,沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難了。所以,一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第1次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。至于熱水器,也較好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置?！　?.、考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨。大家千萬(wàn)小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但**牢固好用的是紅磚?！　》孔友b修注意事項(xiàng)有哪些:　　1.、定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏較好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無(wú)論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是較低點(diǎn)。水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。衛(wèi)生間空調(diào)插座均設(shè)專用開關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)?！　?.、衛(wèi)生間地面如果比廳高,可以用過門石過渡解決。衛(wèi)生間要注意防潮防水。做衛(wèi)生間面盆地柜的時(shí)候要先考慮好面盆的尺寸免得日后裝不下?！　?.、合理利用衛(wèi)生間墻壁上那種內(nèi)陷的置物空間別廢棄了,貼好瓷磚很好用很漂亮的?？梢猿洚?dāng)收納。衛(wèi)生間地面的坡度要在鋪磚之前考慮好,按照國(guó)標(biāo)的坡度并不能夠達(dá)到迅速排水的效果,建議設(shè)置坡度稍高于國(guó)際坡度,將有助于排水?！　?.、馬桶安裝前的那個(gè)洞是很大的,大到地漏蓋子都能夠掉下去,如果你的地漏已經(jīng)安裝而馬桶沒有裝,千萬(wàn)注意地漏蓋子,或者把地漏蓋子收起來(lái)別處保管也好?！　?.、裝水龍頭的教訓(xùn)浴缸和花灑的水龍頭所連接的水管需要預(yù)埋在墻里的,大家如果能先裝龍頭,就先裝上吧。應(yīng)該是先把龍頭買回來(lái),再裝冷熱水管,貼瓷磚。

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• 問 租房注意事項(xiàng)都有哪些？
  答

  需要租房的房客在經(jīng)過中介的介紹下，是需要親自去看過房屋是否合適才可以租下，1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)都寫在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰(shuí)維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。4、出租人身份。租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙；還有就是要請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件。

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