石景山**近有什么好的限競房？

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• 157****1045

  五里春秋、西府海棠、翡翠山曉、這幾個(gè)**近比較火，不知道什么時(shí)候開賣。三個(gè)項(xiàng)目都在石景山五里坨附近，交通十分便利多個(gè)公交線路經(jīng)過，而且周邊群山圍繞天然氧吧。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-22 11:11:11

相關(guān)問題

• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價(jià),向下競爭房價(jià),以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價(jià)，競地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房價(jià)的一種調(diào)控舉措。限競房其實(shí)就是商品房,限競房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對于這種限制競房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 石景山住房保障在什么地方
  答

  石景山住房保障部門地址：北京市石景山區(qū)八角南路66號方廈

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• 問 北京石景山限價(jià)房家庭自行購房**高補(bǔ)多少 北京石景山限價(jià)房家庭自行購房有什么優(yōu)惠
  答

  關(guān)于限價(jià)房，北京各區(qū)縣都在出招著，前段時(shí)間海淀推出輪侯家庭自行購房可領(lǐng)取一次性補(bǔ)貼后，石景山也推出類似政策。 接近年底，距離解決輪侯家庭住房困難的大限越來越近，北京各區(qū)縣也在紛紛“想招兒”。繼海淀區(qū)近期推出輪侯家庭自行購房可領(lǐng)取一次性補(bǔ)貼后，石景山區(qū)也推出類似政策，限價(jià)房家庭**高一次性可補(bǔ)22萬元。 12月29日，記者從住保部門了解到，石景山區(qū)已下發(fā)開展限價(jià)商品住房備案家庭市場購房貨幣補(bǔ)貼工作的通知。符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)且尚未配售的石景山區(qū)限價(jià)房備案家庭，在明年年底前購買北京市行政區(qū)域內(nèi)普通商品住房、自住型商品住房或二手房的，屬于補(bǔ)貼對象。 補(bǔ)貼金額方面，符合配售一居室條件的家庭，每戶補(bǔ)貼人民幣19萬元；符合配售兩居室及以上條件的家庭，每戶補(bǔ)貼人民幣22萬元。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  限競房有一定的**空間，因?yàn)楸旧砭痛嬖谟芯幼『徒鹑诘膬煞N價(jià)值，對于購房者來說，如果是從投資的角度來講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿足，并且在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對來說已經(jīng)符合了**的標(biāo)準(zhǔn)。而且大多數(shù)的限競房，周圍的配套設(shè)施相對來說會(huì)更加完善一些，在日后交易的過程當(dāng)中也會(huì)擁有更多的附加價(jià)值。一個(gè)房屋自身是否能夠**和當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且是受到整個(gè)房地產(chǎn)市場的把控和單獨(dú)房屋的關(guān)系并不大，單純用來投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時(shí)候要多考察周邊的配套設(shè)施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設(shè)施是比較重要的影響因素，從長期考慮可以在交通軌道沿線附近購買房屋，提升**空間。

• 問 北京市石景山保障房建設(shè)的常見問題有哪些 如何化解這些問題
  答

  我們都是參加**近這次石景山區(qū)保障性住房選房的人員，這次參加選房的人員都是2010年11月30日搖號的那批，能參加2010年11月30日搖號的人員基本都是2008年和2009年審批下來的。2009年衙門口位置的商品房是8000多點(diǎn)，我們等了三年等來的是一句成本價(jià)已經(jīng)超過6800元人民幣。 　　2011年11月18日，30多位經(jīng)適房水泥廠的業(yè)主到石景山區(qū)信訪辦反映這次配售的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格、**款等相關(guān)情況。 　　現(xiàn)場反饋的信息：發(fā)改委接待人員說，開放商上報(bào)的成本價(jià)已經(jīng)超過6800元人民幣，發(fā)改委也認(rèn)為經(jīng)適房得價(jià)格定的太高，發(fā)改委正在和開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)適房價(jià)格定在6500元人民幣以內(nèi)。綜上所述，我把以往的經(jīng)適房和兩限房的價(jià)格及地理位置以及經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的政策法規(guī)及審核標(biāo)準(zhǔn)列一個(gè)排序，石景山政府的領(lǐng)導(dǎo)們可以仔細(xì)看下： 　　　　一、近幾年北京市保障性住房價(jià)格　　　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格：　　宋家莊的經(jīng)適房4300元人民幣/平米;朝陽常營(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)經(jīng)適房4300元人民幣/平米;衙門口經(jīng)適房均價(jià)4500元人民幣/平米;海淀2011年11月選房4600元人民幣/平米?！　　　。ǘ﹥上薹績r(jià)格：　　樓盤名稱 地址 聯(lián)系電話 均價(jià)（元/㎡）　　富力陽光美居(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　北辰福第(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　保利嘉園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　回龍觀(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)限價(jià)房地塊　　昌平區(qū)回龍觀 6,500元/㎡　　豐臺花鄉(xiāng)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)紀(jì)家廟兩限房地塊　　豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村 7,800 元/㎡　　萬科紅獅限價(jià)房　　豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號 6,200元/㎡　　小屯馨城　　豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小屯村 7,300 元/㎡　　鴻業(yè)興園兩限房(限價(jià)房)　　豐臺區(qū)豐臺南路 63771188 6,800元/㎡　　龍湖•大方居　　通州區(qū)位于半壁店大街25號 81565858 4,800元/㎡　　旗勝家園　　海淀區(qū)西三旗新都東路 82937600/7800 6,350元/㎡　　金頂陽光　　石景山區(qū)金頂街三區(qū) 6,250 元/㎡