石景山**近有什么好的限競房？

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• 157****1045

  五里春秋、西府海棠、翡翠山曉、這幾個**近比較火，不知道什么時候開賣。三個項目都在石景山五里坨附近，交通十分便利多個公交線路經(jīng)過，而且周邊群山圍繞天然氧吧。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-22 11:11:11

相關(guān)問題

• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價,向下競爭房價,以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價，競地價的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進而推高房價的一種調(diào)控舉措。限競房其實就是商品房,限競房因為價格便宜，對于這種限制競房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競房在獲取不動產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進程中無法通過房產(chǎn)置換來進行居住空間的升級。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時間對于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 石景山住房保障在什么地方
  答

  石景山住房保障部門地址：北京市石景山區(qū)八角南路66號方廈

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• 問 北京石景山限價房家庭自行購房**高補多少 北京石景山限價房家庭自行購房有什么優(yōu)惠
  答

  關(guān)于限價房，北京各區(qū)縣都在出招著，前段時間海淀推出輪侯家庭自行購房可領(lǐng)取一次性補貼后，石景山也推出類似政策。 接近年底，距離解決輪侯家庭住房困難的大限越來越近，北京各區(qū)縣也在紛紛“想招兒”。繼海淀區(qū)近期推出輪侯家庭自行購房可領(lǐng)取一次性補貼后，石景山區(qū)也推出類似政策，限價房家庭**高一次性可補22萬元。 12月29日，記者從住保部門了解到，石景山區(qū)已下發(fā)開展限價商品住房備案家庭市場購房貨幣補貼工作的通知。符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)且尚未配售的石景山區(qū)限價房備案家庭，在明年年底前購買北京市行政區(qū)域內(nèi)普通商品住房、自住型商品住房或二手房的，屬于補貼對象。 補貼金額方面，符合配售一居室條件的家庭，每戶補貼人民幣19萬元；符合配售兩居室及以上條件的家庭，每戶補貼人民幣22萬元。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  限競房有一定的**空間，因為本身就存在有居住和金融的兩種價值，對于購房者來說，如果是從投資的角度來講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿足，并且在經(jīng)濟條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對來說已經(jīng)符合了**的標(biāo)準(zhǔn)。而且大多數(shù)的限競房，周圍的配套設(shè)施相對來說會更加完善一些，在日后交易的過程當(dāng)中也會擁有更多的附加價值。一個房屋自身是否能夠**和當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且是受到整個房地產(chǎn)市場的把控和單獨房屋的關(guān)系并不大，單純用來投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時候要多考察周邊的配套設(shè)施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設(shè)施是比較重要的影響因素，從長期考慮可以在交通軌道沿線附近購買房屋，提升**空間。

• 問 北京市石景山保障房建設(shè)的常見問題有哪些 如何化解這些問題
  答

  我們都是參加**近這次石景山區(qū)保障性住房選房的人員，這次參加選房的人員都是2010年11月30日搖號的那批，能參加2010年11月30日搖號的人員基本都是2008年和2009年審批下來的。2009年衙門口位置的商品房是8000多點，我們等了三年等來的是一句成本價已經(jīng)超過6800元人民幣。 　　2011年11月18日，30多位經(jīng)適房水泥廠的業(yè)主到石景山區(qū)信訪辦反映這次配售的經(jīng)濟適用房的價格、**款等相關(guān)情況。 　　現(xiàn)場反饋的信息：發(fā)改委接待人員說，開放商上報的成本價已經(jīng)超過6800元人民幣，發(fā)改委也認(rèn)為經(jīng)適房得價格定的太高，發(fā)改委正在和開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)適房價格定在6500元人民幣以內(nèi)。綜上所述，我把以往的經(jīng)適房和兩限房的價格及地理位置以及經(jīng)濟適用房和兩限房的政策法規(guī)及審核標(biāo)準(zhǔn)列一個排序，石景山政府的領(lǐng)導(dǎo)們可以仔細(xì)看下： 　　　　一、近幾年北京市保障性住房價格　　　　（一）經(jīng)濟適用房價格：　　宋家莊的經(jīng)適房4300元人民幣/平米;朝陽常營(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)經(jīng)適房4300元人民幣/平米;衙門口經(jīng)適房均價4500元人民幣/平米;海淀2011年11月選房4600元人民幣/平米。　　　?。ǘ﹥上薹績r格：　　樓盤名稱 地址 聯(lián)系電話 均價（元/㎡）　　富力陽光美居(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　北辰福第(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　保利嘉園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)　　朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡　　回龍觀(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)限價房地塊　　昌平區(qū)回龍觀 6,500元/㎡　　豐臺花鄉(xiāng)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)紀(jì)家廟兩限房地塊　　豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村 7,800 元/㎡　　萬科紅獅限價房　　豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號 6,200元/㎡　　小屯馨城　　豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小屯村 7,300 元/㎡　　鴻業(yè)興園兩限房(限價房)　　豐臺區(qū)豐臺南路 63771188 6,800元/㎡　　龍湖•大方居　　通州區(qū)位于半壁店大街25號 81565858 4,800元/㎡　　旗勝家園　　海淀區(qū)西三旗新都東路 82937600/7800 6,350元/㎡　　金頂陽光　　石景山區(qū)金頂街三區(qū) 6,250 元/㎡