限競(jìng)房有**空間嗎

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• 158****5144

  限競(jìng)房有一定的**空間，因?yàn)楸旧砭痛嬖谟芯幼『徒鹑诘膬煞N價(jià)值，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是從投資的角度來(lái)講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿足，并且在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對(duì)來(lái)說(shuō)已經(jīng)符合了**的標(biāo)準(zhǔn)。而且大多數(shù)的限競(jìng)房，周圍的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加完善一些，在日后交易的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)擁有更多的附加價(jià)值。
  一個(gè)房屋自身是否能夠**和當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且是受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的把控和單獨(dú)房屋的關(guān)系并不大，單純用來(lái)投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時(shí)候要多考察周邊的配套設(shè)施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設(shè)施是比較重要的影響因素，從長(zhǎng)期考慮可以在交通軌道沿線附近購(gòu)買房屋，提升**空間。
  

  查看全文↓ 2021-06-28 15:23:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限競(jìng)房有**空間嗎
  答

  競(jìng)價(jià)房本身有居住和金融兩種價(jià)值，所以從投資的角度來(lái)說(shuō)有一定的**空間，但不能夠只看其一不看其二，從居住的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋主要考慮的是自己的居住需求是否能夠得以滿足，所以不要太關(guān)注與房子是否能夠**，而是要考慮能不能在自己的經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)居住的更加舒適便捷，房屋周邊的配套設(shè)施是否完善。房屋是否**和區(qū)域以及當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且房屋的**也是受到目前房屋市場(chǎng)把控所影響。從當(dāng)前所居住的區(qū)域來(lái)看，想要購(gòu)買升職能力比較強(qiáng)的房屋，要選擇發(fā)展比較強(qiáng)的地區(qū)。此外不可忽視的一點(diǎn)就是，在影響房屋增值的條件當(dāng)中，交通配套設(shè)施成為了關(guān)鍵且重要的因素，尤其是越大的城市，交通也就越重要，可以考慮軌道的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)增強(qiáng)首選房屋的**空間。

• 問(wèn) 華萃西山是限競(jìng)房嗎？
  答

  華萃西山是限競(jìng)房，位于門頭溝新城板塊，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房了。戶型全部都是全明格局，南北通透，采光有保證。而且有主臥帶衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，與老人一起住的話會(huì)更加方便。

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• 問(wèn) 限競(jìng)房是什么意思
  答

  限競(jìng)房指的是通過(guò)開(kāi)發(fā)商向上競(jìng)爭(zhēng)地價(jià),向下競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià),以此種方式生產(chǎn)出來(lái)的住房。也是通過(guò)限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來(lái)的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開(kāi)發(fā)商炒地進(jìn)而推高房?jī)r(jià)的一種調(diào)控舉措。限競(jìng)房其實(shí)就是商品房,限競(jìng)房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競(jìng)房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競(jìng)房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)置換來(lái)進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競(jìng)房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都充滿了未知，無(wú)形中限制了未來(lái)的資產(chǎn)置換選擇。

• 問(wèn) 石景山**近有什么好的限競(jìng)房？
  答

  五里春秋、西府海棠、翡翠山曉、這幾個(gè)**近比較火，不知道什么時(shí)候開(kāi)賣。三個(gè)項(xiàng)目都在石景山五里坨附近，交通十分便利多個(gè)公交線路經(jīng)過(guò)，而且周邊群山圍繞天然氧吧。

• 問(wèn) ?? 限競(jìng)房是什么意思？如何購(gòu)買呢？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

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