限競房是什么含義？

已有5個回答

• 188****2447

  我聽說限競房是政府控制價格的房子，價格低，但買了不能馬上賣。具體政策我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-03 07:28:18
• 188****2372

  限競房是政府限價限售的住房。

  查看全文↓ 2025-01-31 10:09:41
• 188****2303

  限競房貸款政策與普通商品房不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠，但轉(zhuǎn)讓限制會影響貸款期限和額度。

  查看全文↓ 2025-01-28 17:27:51
• 188****3462

  限競房就是政府限價的房子，價格比市場便宜，但買后幾年內(nèi)不能賣。適合預(yù)算有限，不急于轉(zhuǎn)手的購房者。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:25:41
• 155****0213

  限競房是政府為調(diào)控房價推出的政策性住房，價格相對市場價低，但有購買限制和轉(zhuǎn)讓期限。投資時需考慮政策風(fēng)險和流動性。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:48:17

相關(guān)問題

• 問 雙限雙競房是什么含義？
  答

  聽說雙限雙競房是政府控制房價和地價，讓開發(fā)商競爭建房質(zhì)量，不太懂，但感覺對買房人挺有利的。

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• 問 限競房的含義是什么，有哪些相關(guān)政策？
  答

  限競房聽說是限制房價和通過競地價方式建造的，還有相關(guān)監(jiān)管政策。

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• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價,向下競爭房價,以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價，競地價的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房價的一種調(diào)控舉措。限競房其實就是商品房,限競房因為價格便宜，對于這種限制競房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競房在獲取不動產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時間對于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 ?? 限競房是什么意思？如何購買呢？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

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• 問 房屋限售是什么含義？
  答

  房屋限售就是買了房要等幾年才能賣。我買房時遇到過，感覺限制了流動性，但對抑制炒房有一定作用。

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