大家好，我想問(wèn)下沒(méi)有房產(chǎn)證可不可以辦理過(guò)戶手續(xù)？有人知道不，謝謝！

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• 148****2033

  沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)如下：
  　　一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明；
  　　賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  　　買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:17:52
• 143****1136

  如果沒(méi)有申請(qǐng)房產(chǎn)證不需要，直接讓現(xiàn)在擁有房產(chǎn)權(quán)的人辦理就可以，如果申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)證則可以雙方商量好，私下協(xié)議，等產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:17:42
• 131****8477

  沒(méi)有房產(chǎn)證房屋交易管理部門(mén)是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒(méi)有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買(mǎi)的房子是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為業(yè)主向房管部門(mén)遞交辦證手續(xù)之前，可以在開(kāi)發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:17:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有購(gòu)房合同可不可以？有人知道不，謝謝！
  答

  若賣(mài)方自愿簽訂的合同,雙方意思真實(shí),又各自履行了合同義務(wù),是已經(jīng)履行了主要義務(wù)的有效合同即使沒(méi)有進(jìn)行物權(quán)變更登記,合同也是有效的.賣(mài)方不能夠單方解除合同!我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須辦理批準(zhǔn)登記才生效?，F(xiàn)實(shí)中有許多人認(rèn)為不辦過(guò)戶手續(xù),買(mǎi)賣(mài)合同即是無(wú)效的,這種認(rèn)識(shí)違背《合同法》第四十四條的規(guī)定，是錯(cuò)誤的。當(dāng)然如果圖省錢(qián)，不辦過(guò)戶手續(xù)，也是有一定害處的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，小產(chǎn)權(quán)房可不可以過(guò)戶？有人知道不，謝謝！
  答

  1、過(guò)戶必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶是到有關(guān)部門(mén)去辦理過(guò)戶手續(xù)，且該部門(mén)受一定數(shù)額的費(fèi)用。3、小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，所以像這類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房都不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣進(jìn)行抵押、流轉(zhuǎn)。拓展資料：

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下農(nóng)民公寓辦房產(chǎn)證可不可以?
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可不可以掛失
  答

  一般來(lái)說(shuō)是需要交回房產(chǎn)局的%7E一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了%7E 那么你原來(lái)的房證就等于作廢了%7E這是不可逆的過(guò)程%7E(貌似你還應(yīng)該去登報(bào)公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產(chǎn)局也可以%7E不過(guò)作廢的有什么用么/?你的新房證和這個(gè)舊的是有區(qū)別的%7E 在附記里 有一項(xiàng)會(huì)寫(xiě)著 補(bǔ)證--登記理由 (千萬(wàn)別擅自更改房證內(nèi)容哦!一樣等于作廢的%7E) 呵呵

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下在沒(méi)交契稅和購(gòu)置費(fèi)之前購(gòu)房合同可不可以改名？
  答

  如果你確定購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門(mén)備案，那么~~你這個(gè)合同是無(wú)法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再依照過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證上登記人姓名！建議是；你家抓緊時(shí)間，再和你說(shuō)的置業(yè)顧問(wèn)或是開(kāi)發(fā)商聯(lián)系?；c(diǎn)小錢(qián)，變更購(gòu)房合同！祝好運(yùn)

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