我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個(gè)兒子，需要征得所有子女的同意嗎？

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• 134****6507

  父母過戶給孩子房產(chǎn)有三個(gè)方法，一是贈(zèng)與而是買賣三是寫下遺囑指定孩子日后繼承！理論上還有分家析產(chǎn)方式。建議你們買賣方式過戶，買賣稅費(fèi)；房產(chǎn)評估費(fèi)（千分之六）契稅（90平以下1%孩子名下有其他房產(chǎn)3%).印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠），營業(yè)稅5.5%（滿五年的房子可免），買賣所得利益20%的個(gè)稅（或是成交價(jià)1%）只要父母只有在這一套房且房產(chǎn)持有滿五年可免。 贈(zèng)與；需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納2%房產(chǎn)總價(jià)的公證費(fèi)！過戶是繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，直系親屬間無償贈(zèng)與免除營業(yè)稅和個(gè)稅！而且~~孩子無償?shù)玫降馁?zèng)與，以后出售這房子需要承擔(dān)全額房價(jià)20%的個(gè)稅，劃不來！繼承和贈(zèng)與性質(zhì)差不多！ 不管是父母和這位孩子辦理買賣還是贈(zèng)與以及以后的寫遺囑指定繼承，都不需要另一位孩子的同意以及簽字。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:21
• 143****8484

  1，房子登記到奶奶的名下，是有前提條件的，“房子按比例分給四個(gè)兒子，奶奶也是同意的，并簽字按手印”。按遺產(chǎn)繼承原則，奶奶只占其中的60%。
  2，如果奶奶想把房子給四個(gè)兒子中的一人，確實(shí)需要其他三個(gè)兒子的同意，如果不這樣做，對其他三人是不公平的，畢竟四個(gè)兒子都有10%的份額。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:12
• 147****5269

  老人名下的房產(chǎn)，不經(jīng)過其他子女的同意，是否可以過戶給其中一個(gè)孩子。要看該住房是否屬于這位老人單獨(dú)所有的合法財(cái)產(chǎn)。
  如果住房屬于這位老人單獨(dú)所有的合法財(cái)產(chǎn)，這位老人可以自由處置?？梢园堰@房子過戶給其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授權(quán)。
  如果住房是這位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起簽字辦理手續(xù)，才可以過戶給其中一位子女。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:04

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• 問 我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個(gè)兒子，需要征得所有子女的同意嗎？
  答

  房產(chǎn)是不是屬于公公和婆婆的共有財(cái)產(chǎn)呢，如果公共過世，其余子女也有權(quán)繼承的，如果要過戶的話必須征得所有繼承人同意

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個(gè)兒子，需要征得所有子女的同意嗎？
  答

  不需要你的同意，你也沒有這個(gè)權(quán)利。只要你婆婆一個(gè)人帶房產(chǎn)證去就可以過戶了

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶給其中一個(gè)兒子其余子女不之情的問題
  答

  老人和被贈(zèng)與子女要到公證處辦理贈(zèng)與公證，拿公證書到房產(chǎn)部門辦理就可以了。老人生前有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)，可以不讓其他子女知道。

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• 問 ??兩個(gè)兒子房產(chǎn) 如何過戶？給其中一個(gè)兒子需要哪些手續(xù)？
  答

  需要這位父親和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，裝房產(chǎn)證，契稅證，土地證，那位兒子需身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門，辦理過戶，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過戶，需要住房貸款還清，無抵押，才可以辦理

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• 問 兩個(gè)兒子房產(chǎn) 如何過戶？給其中一個(gè)兒子需要什么手續(xù)？
  答

  **好是走買賣過戶這個(gè)方式，如果走贈(zèng)與的方式有可能以后會(huì)出售房屋時(shí)會(huì)有百分之10的所得稅。 費(fèi)用為 契稅房屋總價(jià)的百分之1 。工本費(fèi)用 80

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